• 
• >
• Вопрос-ответ
• >

Перевод денег в Чехию при покупке недвижимости

При покупке недвижимости в Чехии, как и любой другой недвижимости, очень важно правильно переводить деньги — это позволит сберечь нервы и, зачастую, сэкономить.

Просмотры и резервация недвижимости.
Итак, Вы приехали в Чехию смотреть и выбирать недвижимость. Сколько денег и на что Вам понадобится, помимо личных расходов:

• Резервационный платеж — составляет, как правило, 50.000-100.000 крон (2000-4000 евро). При этом резервационный платеж зачисляется в стоимость покупки.
• Комиссия агентства — составляет 3% от стоимости недвижимости, причем на этом этапе оплачивается только половина комиссии, вторая половина оплачивается когда недвижимость переведена на нового владельца, т.е. после завершения сделки.

Например, при покупке квартиры стоиомстью 3.000.000 крон, залог может составлять 75.000 крон (3000 евро) и половина комиссии агентсва: 45.000 крон (~1750 евро), т.е. на этом этапе понадобится порядка 4500-5000 евро.

Правильнее всего везти эти деньги на карточке, причем в той валюте, в которой Вам удобно класть деньги на счет. Если Вы живете в России и деньги у Вас в рублях, то выгоднее везти их на рублевой карточке. При снятии в банкомате, обмен идет по курсу платежной системы (VISA или MasterCard), а он ощутимо выгоднее банковского. Разумно иметь с собой 2-3 карточки, на случай если одна из них будет заблокирована банком. При этом доллары и евро везти в Чехию бессмысленно — Вы можете снять кроны в банкомате прямо в аэропорту.

Оплата покупки недвижимости
В Чехии покупатель НЕ платит деньги непосредственно продавцу (исключение составляют некоторые новостройки). Деньги переводятся на счет ответственного хранения (усховна) у адвоката. Правильнее всего переводить деньги непосредственно с Вашего банковского счета на счет адвоката. При этом как обоснование платежа Вы предоставляете своему банку перевод + копию подписанного договора купли-продажи.
Некоторые банки "умеют" отправлять необходимую сумму в чешских кронах, иные отправляют только евро. В этом случае нужно отправить сумму с небольшим запасом - на случай колебаний курсов валют. "Лишние" деньги покупателю адвокат, конечно же, вернет.
Срок перевода составляет, как правило, 3-7 рабочих дней. Быстрее всего приходят платежи из Сбербанка — на следующий рабочий день после отправки.

Окончательный рассчет с агентством Вторая часть комиссии агентства оплачивается после того как квартира переведена в Вашу собственность, как правило при фактической передаче объекта покупателю.

PS Ни один российский банк не имеет представительства в Чехии, поэтому не имеет особого значения в каком банкомате Вы будете снимать деньги — комиссии везде будут одинаковыми. Например, российский РайффайзенБанк и чешский РайффайзенБанк считаются различными банками. Единственный критерий — избегайне безымянных банкоматов и банкоматов от незнакомых банков. Лучше снимать деньги в банкоматах, расположенных в офисах банков.

К списку вопросов

Задайте свой вопрос

Как Вас зовут:
Ваш телефон:
E-mail:
Ваш вопрос:

См. также:

• Когда можно получать визу для владельцев недвижимости
  Одна из самых удобных виз для туристических поездок в Чехию — виза для...
• Квартира для студента в Чехии — покупать или снимать.
  В Праге учится множество русскоязычных студентов. Кто-то живет в общежитии,...
• Как с минимальными потерями перевести деньги в Чехию при покупке недвижимости
  Все сделки с недвижимостью в Чехии делаются через счет ответственного хранения...
• Оформление договора купли-продажи
  При покупке недвижимости в Чехии в обязательном порядке оформляется договор...
• Ответственное хранение денег — Úschovna / Усховна
  Наиболее распространенной и наиболее безопасной формой перевода денег от...
• Во что лучше инвестировать?
  Оптимальным вариантом инвестиций в Чехии являются квартиры в Праге....
• Земельный участок — на что обратить внимание
  При покупке земельного участка для строительства дома нужно обязательно...
• Переоформление договоров на оказание коммунальных услуг
  После покупки недвижимости нужно переоформить на покупателя договора на...
• Экспертиза прав собственности
  Первая обязательный шаг в оформлении покупки недвижимости – экспертиза прав...
• Резервация недвижимости при ее приобретении
  Резервация недвижимости осуществляется специальным договором резервации....
• Передача недвижимости новому владельцу после переоформления права собственности.
  При фактической передаче недвижимости новому владельцу (обычно после...
• Оформление сделки в кадастре недвижимости
  После того как подписан договор купли-продажи, в кадастр недвижимости Чехии...

К списку вопросов