- >
- Вопрос-ответ
- >
Ответственное хранение денег — Úschovna / Усховна
Наиболее распространенной и наиболее безопасной формой перевода денег от покупателя продавцу является схема ответственного хранения денег. Ответственное хранение денег при сделках с недвижимостью может осуществить по чешскому законодательству адвокат (обязательно членство в чешской палате адвокатов), нотариус или банк на основе договора ответственного хранения денег. Переводы осуществляются обычно так:
- покупатель безналичным переводом оплачивает стоимость недвижимости на специальный счет ответственного хранения, указанный в договоре.
- ответственный хранитель (адвокат, нотариус, банк) после того как деньги будут зачислены на его счет, информирует об этом продавца.
- продавец передает документы на переоформление в кадастр недвижимости.
- по мере переоформления права собственности на нового владельца, ответственному хранителю предоставляется или договор купли – продажи с отметкой кадастра о проведении сделки или выписка из кадастра недвижимости с указанием нового владельца.
- ответственный хранитель перечисляет всю сумму со счета ответственного хранения на счет продавца недвижимости.
Если сделка проводится с ипотечным кредитом, в договоре ответственного хранения денег детально прописывается участие банка, предоставляющего кредит.
В некоторых случаях сделка может быть проведена не по схеме ответственного хранения денег, а прямыми платежами. Это случается при покупке недвижимости от застройщика или при покупке у лица, которому покупатель доверяет, но мы рекомендуем, тем не менее, схему ответственного хранения.
К списку вопросовЗадайте свой вопрос
См. также:
- Когда можно получать визу для владельцев недвижимости
Одна из самых удобных виз для туристических поездок в Чехию — виза для... - Квартира для студента в Чехии — покупать или снимать.
В Праге учится множество русскоязычных студентов. Кто-то живет в общежитии,... - Как с минимальными потерями перевести деньги в Чехию при покупке недвижимости
Все сделки с недвижимостью в Чехии делаются через счет ответственного хранения... - Оформление договора купли-продажи
При покупке недвижимости в Чехии в обязательном порядке оформляется договор... - Во что лучше инвестировать?
Оптимальным вариантом инвестиций в Чехии являются квартиры в Праге.... - Земельный участок — на что обратить внимание
При покупке земельного участка для строительства дома нужно обязательно... - Переоформление договоров на оказание коммунальных услуг
После покупки недвижимости нужно переоформить на покупателя договора на... - Экспертиза прав собственности
Первая обязательный шаг в оформлении покупки недвижимости – экспертиза прав... - Резервация недвижимости при ее приобретении
Резервация недвижимости осуществляется специальным договором резервации.... - Передача недвижимости новому владельцу после переоформления права собственности.
При фактической передаче недвижимости новому владельцу (обычно после... - Оформление сделки в кадастре недвижимости
После того как подписан договор купли-продажи, в кадастр недвижимости Чехии... - Перевод денег в Чехию при покупке недвижимости
При покупке недвижимости в Чехии, как и любой другой недвижимости, очень важно...
К списку вопросов