• 
• >
• Вопрос-ответ
• >

Экспертиза прав собственности

Первая обязательный шаг в оформлении покупки недвижимости – экспертиза прав собственности. Задача – выяснить, кто является действительным собственником выбранной недвижимости, не заложена ли недвижимость в кредитном договоре, нет ли юридических обременений, ограничивающих права собственности и т.д. А если право собственности имеет некие ограничения, как к этому нужно относиться.

Делается экспертиза на основании свидетельства о праве собственности или, как чаще говорят, выписки из кадастра недвижимости (list vlastnictví). Чешское свидетельство разительно отличается, например, от российского. Это не документ зеленоватого цвета с водяными знаками в единственном экземпляре, который хранится собственником в надежном месте. Оно может быть предоставлено хозяином, также его получить и самостоятельно (что даже предпочтительнее). Чешское свидетельство на определенную недвижимость распечатывается из Интернета c официального сайта кадастра недвижимости (www.cuzk.cz), а официальную распечатку можно запросить анонимно в кадастре недвижимости, у любого нотариуса или адвоката, а также в отделениях информационной системы «Czech-point» (www.czechpoint.cz), которые расположены почти в каждом отделении почты и во всех районных администрациях. На официальной распечатке будет наклеена марка или будет печать. Стоимость распечатки незначительна — порядка 100 крон. Для получения выписки достаточно знать адрес недвижимости и вас не спросят для чего вам это нужно. При экспертизе нужно иметь свежую выписку (мы самостоятельно ее получаем при проведении экспертизы).

Для полной экспертизы квартиры нужно иметь выписку из кадастра недвижимости на квартиру, дом, где квартира находится и участок, на котором стоит этот дом, а также договор приобретения недвижимости ее продавцом.

Задайте свой вопрос

• Когда можно получать визу для владельцев недвижимости
  Одна из самых удобных виз для туристических поездок в Чехию — виза для...
• Квартира для студента в Чехии — покупать или снимать.
  В Праге учится множество русскоязычных студентов. Кто-то живет в общежитии,...
• Как с минимальными потерями перевести деньги в Чехию при покупке недвижимости
  Все сделки с недвижимостью в Чехии делаются через счет ответственного хранения...
• Оформление договора купли-продажи
  При покупке недвижимости в Чехии в обязательном порядке оформляется договор...
• Ответственное хранение денег — Úschovna / Усховна
  Наиболее распространенной и наиболее безопасной формой перевода денег от...
• Во что лучше инвестировать?
  Оптимальным вариантом инвестиций в Чехии являются квартиры в Праге....
• Земельный участок — на что обратить внимание
  При покупке земельного участка для строительства дома нужно обязательно...
• Переоформление договоров на оказание коммунальных услуг
  После покупки недвижимости нужно переоформить на покупателя договора на...
• Резервация недвижимости при ее приобретении
  Резервация недвижимости осуществляется специальным договором резервации....
• Передача недвижимости новому владельцу после переоформления права собственности.
  При фактической передаче недвижимости новому владельцу (обычно после...
• Оформление сделки в кадастре недвижимости
  После того как подписан договор купли-продажи, в кадастр недвижимости Чехии...
• Перевод денег в Чехию при покупке недвижимости
  При покупке недвижимости в Чехии, как и любой другой недвижимости, очень важно...