Налог на аренду квартиры.

Согласно чешскому законодательству, доход от аренды недвижимости облагается налогом на прибыль. Каждый владелец недвижимости, сдающих ее в аренду, должен раз в год подать в финансовое управление (Finanční úřad) налоговую декларацию с указание суммы дохода.

Ставка этого налога составляет 15% от стоимости аренды (коммунальные платежи не учитываются). При этом чешское законодательство позволяет уменьшить налоги. Если у Вас были какие-либо большие платежи, связанные с квартирой (например ремонт, покупка мебели или бытовой техники, расходы на управление недвижимостью), то они вычитаются из налогооблагаемой базы.

Например: у Вас есть квартира, которую Вы сдаете в аренду за 10.000 крон в месяц. Сумма дохода за год составляет 120.000 крон. При этом в этом году Вы сделали ремонт, стоимостью 80.000 крон и купили мебель и бытовую технику на сумму 40.000 крон (Вам нужно иметь бумаги, подтверждающие платежи - чеки из магазинов, фактура от компании, делавшей ремонт). В этом случае сумма расходов покрывает сумму доходов и никакие налоги не платятся.
Если же Вы за этот год сделали ремонт стоимостью, например, 60.000 крон и никаких иных расходов связанных с квартирой не было, то налог составит (120.000 - 60.000) * 0.15 = 9.000 крон в год.
Если у Вас не было серьезных трат, связанных с квартирой, либо если Вы не можете эти траты документально подтвердить, то Вы можете задекларировать расходы равные 30% от суммы дохода, при этом никаких подтверждений не требуется. В этом случае сумма налога составит (120.000 - 120.000 * 0.3) * 0.15 = 12.600 крон.

Мы рекомендуем перед подачей декларации о доходах проконсультироваться у Вашего бухгалтера. Для квартир, которые находятся в нашем управлении, все хлопоты с подачей налоговой декларации мы берем на себя.

К списку вопросов