Кауце / Kauce | Словарь терминов

Кауце - возвратный залог, который оплачивается собственнику недвижимости при заключении договора аренды с целью страховки собственника от возможных неплатежей арендатора, возможных повреждений или пропажи мебели, бытовой техники, недоплаты по коммунальным расходам.

Величина кауце составляет обычно 100% месячного найма, но возможны и исключения. Иногда кауце собственник не требует, имея целью увеличить ликвидность своего предложения, иногда, при наличии дорого ремонта или дорогой домашней техники хозяин просит 200% месячного найма.

Кауце, как правило, оплачивается собственнику наличными в момент подписания договора аренды вместе с авансовым платежем за первый месяц и возвращается арендатору в момент расторжения договора после сдачи арендуемой недвижимости, выяснения всех взаимных платежей, неплатежей и прочих недоразумений.

Процедура оплаты и возвращения кауце детально описывается в договоре аренды. Зачет кауце в оплату последнего месяца иногда практикуется, но в договоре такой возможности прописано не будет, и, делается это при наличии сложившихся доверительных отношений собственника и арендатора. Это скорее исключение чем правило.