Инвестиции: покупка квартиры в новостройке Праги

17.10.2016

Приобретение квартиры в новостройке Праги является выгодной инвестицией. Пока квартира строится, цены на недвижимость растут. Сегодня мы рассмотрим на конкретных примерах, насколько повысилась стоимость некоторых квартир в Праге.

Первый пример – новостройка в районе Стодулки под названием «Бритска четверть».

Наш клиент заинтересовался однокомнатной квартирой в этом проекте в 2014 году. Квартира площадью 30 кв.м с балконом 5 кв.м. Цена продажи составляла 1 767 320 крон. Особенность покупки квартиры в новостройке заключается в том, что стоимость оплачивается не сразу. Сначала покупатель внес 25% от стоимости (после подписания договора о будущем договоре) – 454 618 крон. Однако, перед тем, как квартира была сдана в эксплуатацию, владелец решил ее продать. Точнее, говоря юридическим языком, переуступить права на будущую недвижимость.

В мае 2016 года была заключена сделка по переуступке прав на недвижимость. Покупатель квартиры заплатил 936 000 крон продавцу, согласно договору о переуступке прав, плюс 1 312 702 крон (оставшаяся стоимость квартиры) – девелоперу. Таким образом, наш клиент инвестировал 454 618 крон (818 312 рублей по курсу на май 2014 года 1 крона = 1,8 рубля), а получил 936 000 крон (2 433 600 рублей по актуальному курсу на май 2016 года – 1 крона = 2,6 рубля). Прибыль составила 481 382 кроны (106% за 2 года или 53% в год).

При этом эффективность можно было бы увеличить, купив несколько квартир.

Другой пример удачного инвестиционного вложения – однокомнатная квартира в проекте «Живе Летняны».

Площадь квартиры составляет 35 кв.м. Ее цена в 2014 году была 1 600 000 крон (2 880 000 рублей, по актуальному курсу 1 крона = 1,8 рубля). При подписании договора о будущем договоре покупатель заплатил 15% от стоимости квартиры – 240 000 крон. И только через два года, после сдачи объекта в эксплуатацию в 2016 году, была заплачена оставшаяся стоимость недвижимости – 1 340 000 крон.

Сейчас рыночная стоимость аналогичной квартиры составляет 2 600 000 крон (6 760 000 рублей по актуальному курсу). Таким образом, при продаже владелец заработает 1 000 000 крон, или 2 600 000 рублей.

Если вас интересуют инвестиционные возможности при покупке и перепродаже квартир в новостройках Праги, обращайтесь к нам. Наши специалисты проконсультируют вас и подберут подходящую недвижимость.

Вернуться к списку статей

Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.

30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...

Район Страшнице в Праге.

30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно.  При этом, район Страшнице очень удобен для...

Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.

30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...

Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.

30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...

30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...