Покупка квартиры в Праге в рассрочку

12.10.2016

Приобретение недвижимости в Чехии не всегда проходит по стандартной схеме. В некоторых случаях продавец и покупатель могут договориться, к примеру, о рассрочке. В этом материале мы расскажем вам, как это оформляется документально.

Один из наших клиентов принял решение о покупке квартиры в Праге. В сентябре 2016 года был подписан договор резервации на двухкомнатную квартиру в центре Праги, стоимостью 8 500 000 крон. Резервационный платеж составил 200 000 крон. Далее стороны договорились о том, что оставшаяся стоимость недвижимость 8 300 000 крон будет разделена на две выплаты. Покупатель и продавец подписали договор о будущем договоре. 

Покупатель выплатил продавцу первую часть в размере 4 000 000 крон в течение 15 дней после подписания договора о будущем договоре. Вторая часть в размере 4 300 000 крон должна быть выплачена в течение трех месяцев. Стоимость недвижимости перечисляется покупателем на основании депозитного договора адвокату на специальный счет.

После того как вся сумма будет находиться на счету адвоката, стороны подпишут договор купли-продажи. Затем документы подаются в кадастр недвижимости. Как только право собственности на недвижимость будет записано в кадастре, адвокат перечисляет стоимость покупки в размере 8 300 000 крон на счет продавца, указанный в договоре. 

Кроме того, в договоре оговариваются следующие обстоятельства:

- если покупатель не перечислит цену покупки вовремя, то он обязан будет оплатить продавцу штраф в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

- если покупатель задержит перечисление стоимости покупки на депозитный счет более чем на 10 дней, то штраф, указанный выше, увеличивается до общей суммы в размере 5% от цены покупки. При этом продавец имеет право расторгнуть договор.

Если вы планируете приобрести недвижимость в Праге, обращайтесь к нам. Мы поможем вам в оформлении сделки, даже если она будет нестандартной.

Вернуться к списку статей

Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.

30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...

Район Страшнице в Праге.

30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно.  При этом, район Страшнице очень удобен для...

Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.

30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...

Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.

30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...

30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...