Оформление сделок с недвижимостью: нужен ли свой адвокат?
03.10.2016
При оформлении сделок с недвижимостью, особенно за рубежом, необходимо минимизировать риски и обезопасить себя от возможных проблем. Для этого желательно, чтобы все договора были проверены опытным адвокатом.
Какие важные моменты должны при этом учитываться?
Принцип оплаты, который является предметом договоренности сторон. Здесь возможны варианты: оплатить стоимость недвижимости напрямую продавцу (нежелательный вариант), или воспользоваться услугой депозитного счета в банке, у нотариуса или у адвоката (наиболее распространенный вариант). Если, к примеру, сторона продавца предлагает миновать депозитный счет и передать деньги сразу продавцу, то адвокат со стороны покупателя должен настоять на более надежном варианте с ответственным хранением средств.
Оплата стоимости недвижимости. В России существует распространенная практика оплаты недвижимости частично наличными, частично безналичным расчетом. Однако, если вы сделаете подобное в Чехии, то позже, при продаже недвижимости у вас будут проблемы с заниженной стоимостью. Поэтому важно, чтобы адвокат с вашей стороны объяснил все нюансы и принял правильное решение.
Налог на переоформление недвижимости. В договоре необходимо указать, кто будет оплачивать этот налог в размере 4% - продавец или покупатель. Согласно действующему законодательству, налог оплачивает продавец, если нет иных договоренностей. Однако, с 1 ноября вступает в силу новый закон, согласно которому налог должен оплачивать покупатель.
Если у вас есть какие-либо вопросы по оформлению сделок, обращайтесь к нашему специалисту: тел.: +420 775 188 542, e-mail: op@gorod.cz.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...