Какую недвижимость в Чехии покупают сейчас наши соотечественники?

05.10.2016

Недвижимость в Чехии всегда была привлекательной для наших соотечественников. Для этого есть ряд причин - постоянный рост цен на недвижимость, стабильная экономическая ситуация в Чехии, устойчивость чешской кроны, расположение страны в центре Европы. В этом материале мы рассмотрим, какие объекты недвижимости пользуются спросом у наших соотечественников чаще всего.

1. Квартиры в Праге для долгосрочной аренды (эконом-класс).

На первом месте по запросам находится недвижимость в Праге, подходящая для сдачи в долгосрочную аренду. В основном, это небольшие квартиры  1+кк или 2+кк, расположенные в пешеходной доступности от станций метро. Стоимость таких квартир варьируется от 2 000 000 крон до 4 000 000 крон. В аренду квартиры сдаются по цене от 7000 до 15 000 крон, без учета коммунальных платежей.  

Примеры квартир:

http://gorod.cz/object/47071/ - квартира 1+кк, закрытый комплекс, рядом с метро Стодулки

http://gorod.cz/object/46629/  - квартира 2+кк, у станции метро Палмовка. Долгосрочная аренда может составить 15 000 крон в месяц плюс коммунальные платежи.

http://gorod.cz/object/47069/ - квартира 2+1, Прага 4, стоимость аренды примерно 15 000 крон.

2. Квартиры в Праге для краткосрочной аренды.

В связи с развитием интернета (Booking.com, Airbnb.com) эта деятельность на данный момент стала активно развиваться. В краткосрочную аренду квартиры покупаются и сдаются, в основном, в центре Праги и районах, прилегающих к центру. Их стоимость выше, чем у квартир, предназначенных для долгосрочной аренды – от 4 500 000 крон до 8 000 000 крон. Зато и ликвидность таких квартир очень высока. Заполняемость гостями составляет 80-90%, так как Прага является популярным туристическим местом. Квартиры сдаются по цене от 70 до 120 евро в сутки.

Примеры квартир:

http://gorod.cz/object/46884/ -  квартира после ремонта в центре города. Приблизительная цена сдачи в аренду за сутки - 70 евро.

http://gorod.cz/object/46566/ - мансардная квартира 1+кк в доме после капитального ремонта. Приблизительная цена аренды за сутки - 60 евро.

http://gorod.cz/object/45309/  -  квартира с видом на Пражский град. Приблизительная цена аренды -70 евро.

Стоимость размещения в квартирах в Праге, которые сдаются в краткосрочную аренду, можно также посмотреть на сайте Booking.com.

3. Недвижимость для детей, которые учатся в Праге.

В Чехии высшее образование бесплатное, в том числе и для иностранцев. Поэтому многих наших соотечественников привлекает возможность учиться в европейской стране. В Чехию каждый год приезжает много студентов из России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СНГ. Студент может жить в общежитии либо снимать квартиру. Достаточно часто родители принимают решение купить квартиру для своего ребенка, чтобы не переживать за него. Обычно это так называемая «стартовая» недвижимость – небольшая однокомнатная или двухкомнатная квартира в Праге.

4. Квартиры для собственного проживания.

Те, кто живет в Чехии довольно давно, приобретают трехкомнатные квартиры, которые можно оформить в ипотеку. С постоянным видом на жительство иностранец имеет право взять ипотечный кредит на равных условиях с гражданами.

5. Дома в Чехии, в пределах 30 км от Праги.

Те, кто уже обосновался в Чехии, часто предпочитают приобретать дома, расположенные недалеко от Праги. Как правило, это семьи с детьми, имеющие стабильное финансовое положение.

Примеры:

http://gorod.cz/object/44188/ - дом в Роуднице-над-Лабем

http://gorod.cz/object/46900/ - пятикомнатный дом в живописном пригороде Праги

http://gorod.cz/object/47015/ - дом типа бунгало недалеко от Праги

6. Квартиры в Праге для долгосрочной аренды (бизнес-класс).

В Праге находится множество международных компаний, в которых работают иностранцы. Это компании по разработке программного обеспечения (Microsoft, Skype, Siemens Industry Software, EPAM Systems), СМИ (радио «Свобода»), транспортные, энергетические компании и т.д.  Работа предполагает достойный уровень оплаты и различные бонусы, одним из которых является оплата съемной квартиры. К примеру, квартиры в долгосрочную аренду в районе Винограды хорошо сдаются в аренду, потому что там расположен офис радио «Свобода» с большим количеством сотрудников, которым они оплачивают аренду квартиры.

Стоимость подобных квартир варьируется в пределах от 5 000 000 до 8 000 000 крон. Как правило, это квартиры с большой площадью, диспозицией от 3+кк, обязательно с хорошей обстановкой. Плюсы сдачи в аренду квартиры «бизнес-класса» заключаются в том, что компания-работодатель будет гарантированно и своевременно перечислять арендную плату. Кроме того, квартиросъемщики - серьезные, ответственные люди, в основном, они приезжают с семьями.

Примеры:

http://gorod.cz/object/46862/ - такая квартира в районе Винограды могла бы сдаваться за 18 000 крон плюс коммунальные платежи.

http://gorod.cz/object/44657/ - квартира в престижном районе Праги Винограды после ремонта. Аренда могла бы составить около 15 000 крон плюс коммунальные платежи.

http://gorod.cz/object/45779/  -  квартира в новом доме в 10 минутах ходьбы от станции метро Андел. Высокие стандарты отделки квартиры. Аренда могла бы составить около 20 000 крон плюс коммунальные платежи.

7. Прочая недвижимость.

Помимо жилой недвижимости в Чехии, наши соотечественники приобретают многоквартирные дома, пансионы, земельные участки под строительство и другую коммерческую недвижимость. Иногда недвижимость в Чехии покупается с целью проживания во время туристических поездок по Европе. Это могут быть квартиры, расположенные недалеко от немецкой или австрийской границы.   

Если у вас возникли вопросы по недвижимости, обращайтесь к нашим консультантам. 

Вернуться к списку статей

Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.

30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...

Район Страшнице в Праге.

30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно.  При этом, район Страшнице очень удобен для...

Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.

30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...

Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.

30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...

30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...