Оценка недвижимости в Чехии: нестандартные объекты
30.09.2016
Определение актуальной стоимости недвижимости – один из важных моментов при ее продаже. При этом учитывается цена покупки, ситуация на рынке и стоимость аналогичных объектов в том же районе. Однако, в случае с нестандартными объектами приходится прибегать к услугам профессиональных оценщиков недвижимости в Чехии.
Оценка недвижимости может потребоваться в нескольких случаях.
- Мнения продавца и агентства недвижимости сильно отличаются. Допустим, есть нестандартный объект – вилла в Праге. Ее владелец хочет продать эту виллу за 15 миллионов крон. Однако, агентство считает, что ее цена завышена и предлагает продавать за 10 миллионов крон. Разница в цене большая, потому сделав независимую экспертную оценку этой недвижимости, станет ясно, какая цена все-таки более реальна.
- Когда платится налог на переоформление права собственности на недвижимость. При подаче налоговой декларации на недвижимость обязательно нужно приложить дополнение с оценкой недвижимости, которая может быть рассчитана двумя способами, в зависимости от типа недвижимости.
- Отсутствие аналогичных объектов. Еще один пример нестандартной недвижимости – земельный участок возле дома в местечке Микулашовице. Сложность состоит в том, что участок принадлежит государству, в то время как дом является собственностью физического лица. Чтобы выкупить этот участок у государства, необходимо определить его цену. В данном случае, это лучше всего сделать с привлечением оценщика.
- Объект расположен в хорошем месте, но состояние недвижимости плохое. В качестве примера возьмем квартиру в Марианских Лазнях, которую мы продаем в данное время. Квартира отлично расположена – в центре курортного города, рядом находятся все значимые объекты. Однако, сама квартира находится в плохом состоянии, требующем капитального ремонта. В этом случае также целесообразно сделать оценку.
Если у вас возникли вопросы по теме материала, обращайтесь к нам за консультациями.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...