Покупка недвижимости в Чехии: договор на оказание услуг
27.09.2016
Покупая недвижимость за рубежом, в частности, в Чехии, человек, как правило, плохо ориентируется на местном рынке недвижимости. Поэтому перед покупкой стоит заранее выбрать уполномоченное лицо, которому вы доверите поиск недвижимости и все формальности.
Этим лицом может стать ваш знакомый, живущий в Чехии, который разбирается в вопросах недвижимости, либо профессиональное агентство. Даже если ваш знакомый не является специалистом по недвижимости, он может высказать свое мнение об объекте как жителя Чехии, что будет совсем не лишним.
В случае, если вы обратитесь в агентство, на первоначальном этапе вас ждут консультации и выяснение всех подробностей запроса. Только после того как запрос четко сформулирован, и требования к недвижимости понятны, заключается договор на оказание услуг, где прописываются права и обязанности каждой из сторон. Согласно данному договору, агентство предпринимает действия, направленные на приобретение заказчиком объекта недвижимости в Чешской Республике.
Благодаря подписанию договора об оказании услуг, обе стороны принимают на себя определенные обязательства, подтверждая таким образом серьезность своих намерений.
Обязанности агентства, согласно договору, включают в себя:
- подбор объектов недвижимости по параметрам, согласованным с заказчиком;
- организация просмотров выбранных объектов недвижимости;
- проведение экспертизы правоустанавливающих документов на объект, выбранный заказчиком. В сложных случаях (обременение, исполнительное производство и т.д.) экспертиза осуществляется с привлечением чешского лицензированного адвоката;
- проведение коммунальной экспертизы (расходов, связанных с содержанием объекта недвижимости);
- подготовка и согласование договоров с привлечением чешского лицензированного адвоката;
- устный перевод договоров на русский язык с обсуждением всех вопросов, возникших у заказчика;
- контроль проведения сделки в кадастре недвижимости Чешской Республики;
- участие в подписании акта приема-передачи недвижимости.
По желанию заказчика, агентство также осуществляет перевод на покупателя коммунальных платежей и договоров, связанных с использованием недвижимости.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...