Переоформление квартиры, которая сдается на booking.com
24.08.2016
Сделки, которые совершаются при купле-продаже недвижимости, оформляются по определенной процедуре, которую мы подробно описывали в наших материалах. Однако, бывают случаи, когда требуется составление отдельных договоров. Как, например, при продаже квартиры, которая успешно сдается продавцом в краткосрочную аренду с помощью booking.com. Покупатель планирует и дальше сдавать ее гостям, поэтому речь идет не просто о покупке недвижимости, а о приобретении бизнеса.
В этом случае важно не только составить стандартные договора, касающиеся недвижимости, но и учесть тот факт, что продается доходный бизнес. В процессе сделки у покупателя и продавца возникает множество вопросов. Их необходимо четко описать в отдельном договоре.
- Как разделить доход от гостей? Квартира забронирована на шесть месяцев вперед. Необходимо договориться, от какого момента оплата гостей за проживание переходит от продавца к покупателю.
- Как происходит переоформление в booking.com? Для смены владельца аккаунта необходимо подать заявку в личном кабинете. В ней указывается дата, от которой права переходят к новому владельцу. Последний получает договор от booking.com. При этом на один день останавливается активность аккаунта.
- Передача квартиры. В квартире постоянно живут гости, особенно в высокий сезон. Поэтому важно выбрать для передачи недвижимости время, когда в квартире не будет никого. Также это должно быть не сразу после выселения гостей.
- Инвентаризация мебели, техники, предметов интерьера, посуды, белья. Здесь важно указать все предметы и сделать фотографии.
- Фактурация в booking.com. Услуги портала оплачиваются ежемесячно, сумма зависит от количества гостей. Необходимо договориться, кто и от какого момента будет оплачивать эти расходы.
Кроме того, новому владельцу стоит внимательно изучить условия, на которых квартира сдавалась. К примеру, если было установлено, что квартира может сдаваться минимум на двое суток, значит, для этого есть основания (оплата ежедневной уборки и стирки, которая в результате «съедает» всю прибыль). Важной установкой было также условие «Без детей и животных». Поменяв условия, новый владелец делает это на свой страх и риск.
Одним словом, существует масса нюансов в оформлении сделок такого рода. Если у вас есть вопросы по теме материала, вы всегда можете обратиться к нашему специалисту по оформлению сделок по телефону: +420775188542, skype: op.gorod.cz или e-mail: op@gorod.cz.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...