Инвестиции: покупка недвижимости в Чехии (сравнение в рублях)
08.07.2016
С падением рубля инвестиции в зарубежную недвижимость становятся все более привлекательными для россиян. В данном материале мы рассмотрим реальные примеры, связанные с покупкой чешской недвижимости и ее последующей продажей.
К примеру, два года назад в Праге была приобретена квартира за 5 000 000 крон. В рублях эта сумма составила 9 000 000, по курсу на май 2014 года (1 крона = 1,8 рубля). Предположим, что цены на недвижимость в Чехии не повысились, хотя по данным риэлторов рост цен каждый год составляет около 10-15%. И в 2016 году квартиру продали за тех же 5 000 000 крон. Однако, с учетом изменения курса (1 крона = 2,6 рубля) сумма в рублях составила 13 000 000 рублей. Таким образом, даже если недвижимость в Чехии не растет в цене, инвестиции в недвижимость для россиян являются выгодным вложением средств.
Другой пример связан с покупкой и продажей квартиры, которая значительно выросла в цене. В октябре 2014 года в Праге 2, район Новый Город, в пешеходной доступности центра, была куплена двухкомнатная квартира. Квартира расположена в доме после реконструкции, ее площадь составляет 43 кв.м. Стоимость квартиры, согласно договору купли-продажи, составила 3 518 798 крон. По тогдашнему курсу рубля к кроне (1 крона = 1,8 рублей), это было 6 333 836 рублей. Спустя некоторое время после приобретения недвижимости, ее владелец принял решение сдавать квартиру в краткосрочную аренду. Затраты на обустройство составили около 300 000 крон (540 000 рублей). В июне 2016 года продавец по личным обстоятельствам решил ее продать. Квартира была продана за 4 990 000 крон, согласно договору. По актуальному курсу (1 крона = 2,6 рубля) это 13 246 853 рубля. В стоимость была включена мебель, техника и резервационные наработки (квартира забронирована на Booking.com до октября). Таким образом, за полтора года стоимость недвижимости в рублях выросла на 50% (на 6 913 017 рублей).
Мы не претендуем на экспертную экономическую оценку вышеописанных ситуаций, но с точки зрения риэлторской компании и инвестиций в недвижимость эти расчеты реальны и точны.
Если вас интересует расширенная информация об инвестировании в недвижимость Чехии, обращайтесь к нашим специалистам.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...