Мебель, техника, предметы интерьера при продаже недвижимости
29.06.2016
При сделках с недвижимостью в большинстве случаев в квартире остаются предметы интерьера, техника, мебель бывшего владельца. Обычно покупатель и продавец имеют устную договоренность, что именно остается, а что нет. При отсутствии письменных подтверждений впоследствии могут возникнуть различные неприятные ситуации, о которых мы расскажем в данном материале.
Реальный случай, произошедший недавно с нашим клиентом. Он покупает виллу в Чехии, в которой осталась вся обстановка еще с 20 века. Продавец на встрече уверенно заявил, что ничего из виллы забирать не будет. Однако, перечень вещей составлен не был. В результате, перед передачей дома продавец решил забрать старинные напольные часы и книги. Для покупателя, который является букинистом и ценителем редких вещей, это стало неприятным сюрпризом. Однако, ничего с этим сделать он не мог, так как не было письменной договоренности.
Другая ситуация произошла при покупке квартиры в Праге. В перечне не была указана модель и марка телевизора, который должен остаться в квартире. Этот телевизор был современным, на полстены и с плоским экраном. При передаче недвижимости вместо этого телевизора оказался совсем другой – переносной. Решить что-либо оказалось невозможно, так как в перечне не была указана модель и марка техники.
Бывают также интересные случаи, связанные с предметами интерьера. Один из наших клиентов продавал квартиру, которая была обставлена в африканском стиле. В квартире было много вещей, привезенных из Африки, и соответствующий интерьер. Покупатель тоже оказался фанатом африканского стиля. Увидев эту квартиру, он попросил оставить все вещи и обстановку. При этом квартира продавалась за 3 000 000 крон, а он заплатил 4 500 000 крон – за сохранение атрибутики. При оформлении сделки было составлено приложение на 40 страниц с описанием и фотодокументацией предметов интерьера. Проблем при приемке не возникло.
Какие выводы можно сделать из нашего опыта? Во-первых, старайтесь всегда запротоколировать предметы интерьера и технику, с указанием марки, модели, года производства и так далее. Во-вторых, любые договоренности и обещания должны быть подкреплены письменно (если речь идет о вывозе вещей, то с указанием сроков). В-третьих, привлекайте к оформлению сделки грамотных специалистов.
Если вас интересует расширенная информация по теме материала, обращайтесь к нам.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...