Продажа недвижимости: реальные ситуации
24.06.2016
Мы не раз писали о том, что цены на недвижимость в Праге растут. Это подтверждают фактические данные, взятые из договоров купли-продажи. Сегодня мы расскажем вам реальную ситуацию, связанную с продажей квартиры.
В октябре 2014 года в Праге 2, район Новый Город, в пешеходной доступности центра, была куплена двухкомнатная квартира. Квартира расположена в доме после реконструкции, ее площадь составляет 43 кв.м. Стоимость квартиры, согласно договору купли-продажи, составила 3 518 798 крон. Спустя некоторое время после приобретения недвижимости, ее владелец принял решение сдавать квартиру в краткосрочную аренду.
С этой целью квартира была обставлена мебелью, приобретена необходимая техника (телевизор, холодильник, микроволновая печь) и другие предметы быта и интерьера. Затраты на обустройство составили около 300 000 крон.
С ноября 2015 года квартира была выставлена на сайте Booking.com по цене 70 евро в сутки. За шесть месяцев заполняемость квартиры составила 80%. Рейтинг квартиры на Booking.com составил 9,6 баллов из 10. Плюсы краткосрочной аренды были очевидны: хорошая сохранность квартиры, постоянный контроль, более высокий доход, по сравнению с долгосрочной арендой.
В июне 2016 года продавец по личным обстоятельствам решил ее продать. В это время среди наших клиентов был потенциальный покупатель, который сразу заинтересовался данным предложением. В результате сделка состоялась в рекордные сроки.
Квартира была продана за 4 990 000 крон, согласно договору. В стоимость включена мебель, техника и резервационные наработки (квартира забронирована на Booking.com до октября).
Таким образом, благодаря профилированию недвижимости и определенной работе по «раскрутке» квартиры, за полтора года ее стоимость возросла на 1 471 202 кроны или на 30%.
Рост цен на недвижимость, подходящую для краткосрочной аренды, обусловлен рядом факторов. В первую очередь, это энергичное развитие системы бронирования через Интернет и ограниченное количество квартир в реконструированных домах, а также стабильная экономическая ситуация в Чехии и растущая туристическая популярность Праги.
Вам нужно продать свою недвижимость в Чехии? Оценить ее реальную рыночную стоимость или получить консультацию наших специалистов по поводу продажи? Обращайтесь, мы будем рады вам помочь.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...