Стоимость аренды коммерческих помещений в Праге растет.

23.11.2018

Пражская улица Na Příkopě, популярная среди местных жителей и гостей города благодаря наличию множества магазинов и торговых пассажей, впервые попала в список двадцати самых дорогостоящих торговых бульваров мира. В этом материале мы опишем, какие другие бульвары также попали в этот список и о том, какую стоимость аренды на этой улице можно ожидать.

Список тех улиц мира, стоимость аренды коммерческих помещений на которых является самой высокой с недавно времени стал включать и одну Пражскую улицу. Ей стала популярная торговая трасса улицы Na Příkopě, сообщающая Вацлавскую площадь (Václavské náměstí) и площадь Руспублики (náměstí Republiky). Она заняла девятнадцатое место в этом списке. Таким образом Прага впервые попала в список двадцати самых дорогих торговых зон мира.

На первом месте этого списка, составленного международной консалтинговой компанией Cushman & Wakefield, можно найти улицу Causeway Bay в Гонк Конге. Стоимость аренды коммерческой недвижимости здесь достигает 24 606 евро/м2/год. На втором месте находится верхняя часть (между 49. и 60. улицами) Пятой авеню в Нью Йорке. Здесь стоимость аренды коммерческих помещений достигла 20 733 евро/м2/год. Третье место заняла улица New Bond Street в Лондоне со средней стоимостью аренды в размере 16 071евро/м2/год. Далее следуют парижская Avenue des Champs Élysées (13 992евро/м2/год), миланская Via Montenapoleone (13 500 евро/м2/год) или токийская Ginza (11 232евро/м2/год).

Так как Прага в этом списке находится на девятнадцатом месте, то средняя стоимость аренды здесь значительно ниже, чем в Гонк Конге, а именно – 2760евро/м2/год или около 72 000 крон за квадратный метр в год. За последний год ста стоимость выросла на 4,5 процента, и есть основания полагать, что эта стоимость продолжит расти. На сегодняшний день эта улица является одной из самых людных – в час пик проходимость составляет около 8 тысяч людей в час. Такая ситуация не может не привести к росту цен на коммерческую недвижимость.

Стоит отметить, что несмотря на то, что размер арендной стоимости коммерческих помещений в этом районе является самым высоким в Чехии, окупаемость инвестиций в этом районе может не быть такой. Нередко возврат инвестиций можно ожидать в течение периода более 25 лет. Несмотря на это привлекательность инвестиций остается высокой, благодаря низким коммерческим рискам.

Что касается Праги, то на втором месте по арендной стоимости коммерческих помещений находится улица Парижская (Pařížská), ведущая от Староместской площади на север – к набережной Влтавы. Она является тем местом, где можно найти магазины элитных брендов одежды, украшений и аксессуаров. Несмотря на то, что магазины, расположенные на улице Na Příkopě, принадлежат скорее к массмаркету, чем к элитным брендам, стоимость аренды здесь несколько выше. Это связано как с, уже упомянутой выше высокой проходимостью, так и с более широким профилем потенциального покупателя.

Следом за Парижской улицей и улицей Na Příkopě арендная стоимость растет и на других улицах Праги. Особенно на тех, которые предполагают высокую проходимость. Такие улицы можно найти не только в Старом городе Праги, но и в широком центре города.

Данный материал подготовлен на основе статьи, опубликованной на сервере Lidovky.cz со дня 18.11.2018.

Вернуться к списку статей

Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.

30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...

Район Страшнице в Праге.

30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно.  При этом, район Страшнице очень удобен для...

Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.

30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...

Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.

30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...

30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...