Особенности учета недвижимости в Чехии

10.06.2016

Исторически сложилось так, что система учета недвижимости и почтовая (адресная) система в Чехии практически не совпадают, включая нумерацию домов. В результате счастливого обладателя недвижимости, допустим, Петра Иванова, могут смутить некоторые моменты в выписке из кадастра.

К примеру, он купил квартиру в Праге, которая расположена в доме с несколькими подъездами. Первым сюрпризом станет отсутствие у дома определенного номера. Дело в том, что в многоподъездных домах в Чехии нумеруется каждый подъезд. При этом в надомных табличках указываются два номера: кадастровый (číslo popisné) и почтовый (číslo orientační). Кадастровый номер расположен на красной табличке, ориентировочный - на синей.

Вторым моментом, который, возможно, испугает Петра Иванова, станет отсутствие в выписке из кадастра названия улицы, на которой расположен дом.

Почтовый адрес квартиры включает в себя название улицы, номер дома, индекс, административную часть, населенный пункт, район.

Например, адрес выглядит так (номер квартиры не указывается):

Petr Ivanov

Trojická 14

120 00 Praha 2

Если обратиться с этими параметрами в кадастр недвижимости для получения выписки (свидетельства права собственности), то в кадастре не найдут интересующую недвижимость, что также испугает Петрова.

В кадастре та же самая недвижимость учитывается так: населенный пункт, кадастровая территория, номер дома (číslo popisné), номер квартиры.

Пример:

Населенный пункт: Praha

Кадастровая территория: Nové Město

Номер дома: 1904 (číslo popisné)

Номер квартиры: 24

Ситуация осложняется тем, что в почтовом адресе часто указывается кадастровая информация. К примеру, почтовый адрес может выглядеть так:

Petr Ivanov

Trojická 1904/14

120 00 Praha 2 - Nové Město

Такая сложная система учета недвижимости сложилась в Чехии исторически. Пражане давно привыкли к ней, и не обращают особого внимания на некоторую запутанность. Петров тоже привыкнет.

 

Вернуться к списку статей

Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.

30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...

Район Страшнице в Праге.

30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно.  При этом, район Страшнице очень удобен для...

Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.

30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...

Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.

30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...

30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...