Недвижимость в районе Прага 1
06.06.2016
Прага делится на 22 административных района. Центральный район города Прага 1 включает в себя средневековую часть в виде исторических районов: Йозефов, Старый Город, Мала Страна, Градчаны и Новый Город. Большая часть исторического центра района включена в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Согласно статистике, в районе расположен 18 821 дом. Однако, квартир на продажу в этом районе немного. Цена на недвижимость в Праге 1 сильно зависит от конкретного месторасположения.
Наиболее дорогая недвижимость находится в Старом городе и Йозефове, особенно в районе улицы Парижска, а также на набережных (Старый город, частично Новый город и Мала Страна). Особенностью недвижимости в этих местах является то, что здесь практически невозможно купить маленькую квартиру. Это связано с тем, что историческая застройка не предполагала малогабаритных жилых квартир, поэтому отдельных небольших квартир в историческом центре мало. При этом именно такие квартиры востребованы из-за популярности их сдачи в краткосрочную аренду. Так как спрос на такие квартиры большой, то и цена, соответственно, достаточно высокая.
Пример: http://gorod.cz/object/45870/
Многие дома в историческом центре прошли или проходят полную реконструкцию. Цена на квартиры в этом районе составляет в среднем от 100 000 крон за квадратный метр.
Примеры:
Квартиры класса «люкс» - от 170 000 крон за квадратный метр.
Примеры:
Если же квартира без ремонта, либо находится в старом доме без реконструкции, то цена за квадратный метр будет начинаться от 75 000 крон.
Кроме того, здесь также очень востребованы гаражи, их стоимость обычно не ниже 1 миллиона крон.
Отдельно в этом списке стоит район Градчаны, который окружает Пражский Град, и также является одним из самых дорогих районов города. Это элитный район, в котором расположены, в основном, дворцы, сады, старинные церкви, министерства и другие правительственные здания. И хотя географически Градчаны находятся не в самом центре города, этот район является престижным с давних времен. Поэтому в сегодняшних Градчанах практически отсутствуют обычные дома, и приобрести жилую недвижимость здесь практически невозможно.
Еще один центральный район Праги 1 Новый Город. Этот район существенно отличается по своим характеристикам от других. Это обусловлено тем, что урбанизация данной области проходила значительно позже, чем в районах, описанных выше, и Новый Город приобретал свои характерные черты в уже более современном эстетическом и социальном укладе. Большая часть застройки относится к 19 веку. Это был период возросшего влияния мещанского сословия, что обусловило активное строительство доходных домов. Поэтому в Новом Городе на данный момент представлено наибольшее количество жилой недвижимости в центральном районе города.
Примеры:
Если у вас есть вопросы, касающиеся темы статьи, обращайтесь к нашим специалистам.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...