Airbnb в Праге: как популярность краткосрочной аренды влияет на жизнь в городе.
21.09.2018
Согласно статистическим данным, каждая четвертая квартира в центральном районе Праги на сегодняшний день сдается посуточно. Большинство этих квартир сдается посредством услуг сервера Airbnb и ему подобных. Популярность такого типа аренды растет и среди гостей города – хотя стоимость такой аренды не всегда является более низкой, чем в отеле, многие туристы предпочитают проживать именно в частных квартирах. В этом материале мы опишем, как повлияла популярность услуг краткосрочной аренды на жизнь в городе.
Популярность краткосрочной аренды можно наблюдать сегодня на всей территории Праги. Об этом свидетельствуют и статистические данные сервера AirDNA: только за август этого года гости города потратили на услуги посуточной аренды частных квартир около 456 миллионов крон, что стало на сегодняшний день рекордным числом. При этом, предложения о посуточной аренде квартиры можно найти в любом, даже самом периферийном, районе города. Конечно, самыми востребованными в этом отношении являются исторический центр Праги и широкий центр Праги - районы элегантной застройкой перелома 19-20 веков, расположенные в пешей доступности центра города. Именно здесь проблематика этого феномена проявляется с наибольшей очевидностью.
Самой большой проблемой в этом отношении являются вторичные свойства жизни туристов в городе - неконтролируемый шум и беспорядок. Ранее, когда краткосрочная аренда частных квартир еще не была настолько распространена, проблема беспорядков была достаточно четко ограничена и только незначительно пересекалась с жизнью местных жителей. Сегодня же, многие жители центрального района города встречаются с туристками непосредственно в своих домах и не всегда могут быть рады такому соседству.
Поэтому проблематика краткосрочной аренды сегодня стала одной из важных тем, которые правительственные партии обсуждают перед предстоящими в октябре коммунальными выборами. Практически все партии настроены на введение той или иной формы регуляции посуточной аренды. Пиратская партия, Социально демократическая партия и партия Зеленых предлагают введение ограничения по времени – так, например, частная квартира может сдаваться в течение не более чем 60 или 180 дней в год. Популярная в Праге инициатива «Прага для себя» (Praha sobě) предлагает введение более внимательного отношения к порядку в общественных пространствах, какими являются как улицы и площади, так и дворы и общественные пространства домов. Гражданская демократическая партия (ODS) является в этом вопросе наиболее либеральной, так как предлагает не вводить никаких ограничений на такой вид предпринимательства, конечно, с учетом того, что все арендодатели будут исправно платить налоги и необходимые взносы.
При этом, город практически не располагает возможностью получать какие-либо данные непосредственно от американской компании сервера Airbnb. Это касается как точной информации о доходах, получаемых посредством посуточной аренды, так и личностей тех людей, которые получают от этого доход. Существуют разумные основания полагать, что не все частные лица сдающие свою недвижимость посуточно, ответственно относятся к оплате всех необходимых взносов и налогов, которые покрывают расходы на развитие города. Согласно правительственному исследованию, недоплаты одного только налога на прибыль составляют в Праге 460 миллионов крон в год, а недоплаты туристических взносов – 100 миллионов крон.
Данный материал подготовлен на основе статьи, опубликованной на сервере Ihned.cz со дня 20.09.2018.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...