Снять квартиру в Праге становится все сложнее.
07.09.2018
Как мы писали ранее, ситуация на пражском рынке недвижимости является таковой, что количество квартир, сдаваемых в долгосрочную аренду является относительно небольшим. В любом случае рыночное предложение не соответствует спросу. Частично такая ситуация была спровоцирована общим недостатком новых квартир на рынке недвижимости, частично – тем, что многие привлекательные квартиры в Праге сегодня сдаются посуточно. Таким образом, для многих жителей Праги и молодых профессионалов, которые приезжают в Прагу по работе, поиск квартиры становиться достаточно непростой задачей. В этом материале мы опишем, какие сложности в этом вопросе могут возникнуть чаще всего.
Из-за высокого покупательского спроса и общего недостатка привлекательных предложений квартир в аренду, хозяева квартир имеют возможность быть более придирчивыми в отношении того, кто в их квартире будет проживать. Заинтересованность в том, чтобы квартира оставалась после аренды как можно дольше в хорошем состоянии, заставляет хозяев отказывать претендентам на аренду по самым различным причинам.
Больше, чем одна треть всех людей, ищущих съёмную квартиру в Праге, получают отказ из-за наличия у них домашнего животного. Часто получают отказ и мужчины, так как некоторые хозяева съёмных квартир предпочитают селить в них только женщин. Часто с трудностями сталкиваются иностранцы – в особенности, если арендная плата невысокая. Но сложнее всего в этой ситуации найти квартиру молодым семьям с маленькими детьми – они получают отказ в 80 процентов случаев. Эти данные составлены аналитиками издания Hospodářské noviny. Вне зависимости от точности данной статистики, любой человек, который сегодня ищет съёмную квартиру в Праге, может подтвердить, что подбор оптимального варианта занимает обычно в лучшем случае месяц. Более четверти из заинтересованных в съёмной квартире людей ищут себе хороший вариант более четырех месяцев. Дольше всего ищут себе квартиру жильцы с домашними животными и семьи с маленькими детьми.
При этом, согласно легислативе соискатели жилья не могут получить отказ на основании того, что они имеют детей, или, например, иностранцы. Но, как показывает практика, это может быть достаточно обычным явлением. Иногда хозяева квартир бывают очень удивлены, когда узнают, что по закону не могут отказать в заселении жильцу только на основании того, что он, к примеру, вегетарианец. Фактически, конечно можно нанять адвоката и начать разбирательство на юридическом уровне. Но практически это не является удобным решением ни для кого. Во-первых, после конфликтной ситуации между хозяином квартиры и ее жильцом (хоть и потенциальным) они вряд ли захотят поддерживать какую-либо дальнейшую форму отношений. Все-таки большинство арендодателей и арендаторов предпочитает жить в мирных отношениях с представителями другой стороны договора. Во-вторых, даже в случае, если арендатор выиграет спор, договор будет подписан максимально на год, не более, а через год арендодатель откажет его продлевать по другой причине.
Второй проблемой является также то, что хозяева квартир не всегда разрешают жильцам прописку в их квартире. Или разрешают ее, но только под условием повышения арендной платы, например, на пару тысяч крон. Так же, как и в случае с отказом в аренде, отказ от прописки нельзя отстоять на юридическом уровне, хозяин не имеет возможности препятствовать в этом. И в этом случае отстаивать свои права на юридическом уровне не всегда является удобным, так как спор может затянуться и станет только излишней нагрузкой на время, финансы и нервы обеих сторон.
Данный материал подготовлен на основе статьи, опубликованной на сервере Ihned.cz со дня 4.09.2018.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...