Правительство Чехии будет инвестировать в арендное жилье для среднего класса.
31.08.2018
Доступность аренды в крупных городах Чехии уже давно является поводом для активных дискуссий. На рынке недвижимости сегодня можно наблюдать острый недостаток привлекательных, но при этом доступных предложений долгосрочной аренды. В Праге, несмотря на наибольшее количество предложений, эта проблема является наиболее острой, так, как и покупательский спрос здесь намного превышает тот, который можно наблюдать в других городах страны. Снять квартиру в Праге сегодня становится все сложнее и для представителей среднего класса. В этом материале мы опишем, какие меры собирается предпринять правительство Чехии для того, чтобы смягчить эту проблему.
Жители Чехии, заинтересованные в поиске собственного жилья сегодня находятся в непростой ситуации. Рыночная стоимость квартир и домов сегодня растет достаточно быстро, ипотека становится для большинства горожан все менее доступной, а многие квартиры, которые ранее сдавались в долгосрочную аренду, сдаются сегодня посуточно. Такая ситуация не создает оптимальные условия для поиска жилья.
Некоторые города оставляют в своей коммунальной собственности некоторое количество квартир, которые город сдает по регулированной стоимости в аренду тем из своих жителей, которые не могут себе позволить оплачивать полный, рыночный, размер арендной стоимости. Но не все города имеют с собственности такие квартиры в достаточном количестве для того, чтобы обеспечить жильем всех нуждающихся. Поэтому многие города сегодня активно решают вопрос строительства новых жилых домов, специально предназначенных для сдачи в аренду по регулированной городом стоимости.
Уже в этом году государственный бюджет рассчитывает с выделением аж двух миллиардов крон на строительство новых жилых зданий. При этом, такой тип аренды предполагает три основных типа жильцов. Первым типом являются семьи в сложной финансовой ситуации. Согласно проекту, они будут занимать до 20 процентов от общего количества квартир. При этом, строительство этих квартир будет полностью финансироваться из государственного бюджета, а арендная стоимость будет значительно ниже стандартной рыночной. Вторым типом жильцов являются люди, работающие на необходимых для города, но плохо оплачиваемых профессиях: получить почтальоны, учителя, медсестры или работники социальных служб. Третьим типом являются «остальные» случаи: пенсионеры и родители одиночки. Эти две группы должны будут занимать до 80 процентов от всех квартир. Их строительство будет финансироваться только частично. Основная же часть расходов будет покрываться государственным кредитом, который город будет постепенно выплачивать стране.
Но важно помнить, что в случае строительства таких городских жилых комплексов могут проявиться такие же проблемы, как и в случае частного строительства. Основными проблемами в этом случае являются недостаток подходящих строительных участков (в основном это касается крупных городов), а также излишне длительной административной процедуры, необходимой для получения всех разрешений. В Праге эта ситуация является особенно драматичной, так как здесь этот процесс иногда занимает и 10 дней.
Данный материал подготовлен на основе статьи, опубликованной на сервере Ihned.cz дня 28.08.2018.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...