Депозитный счет как гарантия безопасности сделки
01.06.2016
При оформлении сделок с недвижимостью в Чехии с целью обеспечения их безопасности обычно используется ответственное хранение денег. Согласно чешскому законодательству, ответственным хранителем денег может выступать банк, нотариус или адвокат.
Наиболее распространенный вариант хранения средств по сделкам – это Advokátní úschova или депозитный счет, который открывается у адвоката. Достоинства этого варианта в простоте оформления и невысокой стоимости. Недостаток один, и это человеческий фактор (адвокат может заболеть или быть недоступным по какой-либо причине). Устранить этот недостаток можно, обратившись в адвокатскую фирму, где сотрудники взаимозаменяемы. Также важно, чтобы счет был застрахован на определенную сумму.
Второй вариант хранения средств – это банк, который является наиболее надежным инструментом (Vázaný účet). Минусы банковского хранения заключаются в сложности оформления и относительно высокой стоимости этой услуги.
Третий, наиболее редкий вариант – это хранение средств у нотариуса (Notářská úschova). Недостатки этого варианта заключаются в относительной сложности оформления, высокой стоимости и человеческом факторе.
После выбора места хранения средств заключается трехсторонний договор депозитного счета (продавец, покупатель, ответственный хранитель), в котором описывается процедура хранения и выплаты денег. При сделках стоимостью выше 5 миллионов крон мы рекомендуем оформлять депозитный счет в банке.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...