Спрос ипотек в Чехии умеренно понизился.
24.08.2018
В течение июля средний уровень процентной ставки ипотек в Чехии поднялся до уровня 2,5 процента. На исторически минимальном уровне процентная ставка ипотек в Чехии находилась в декабре позапрошлого года, тогда она достигла уровня 1,77 процента. В январе этого года она находилась на уровне 2,28 процента. При этом, покупательский спрос ипотек несколько снизился.
В течение июля этого года можно было наблюдать снижение покупательского спроса на ипотеки. На всей территории страны было за этот месяц подписано 7060 новых ипотек, что на 2000 меньше, чем за этот же период времени месяцем раньше. Так же, как понизилось количество ипотек, понизился и их финансовый объём. В июне общий финансовый объём новых ипотек составил 15,5 миллиардов крон, то есть на 4 миллиарда меньше, чем месяцем ранее.
Такое снижение покупательского спроса объясняется, в основном, разгаром лета и сезоном отпусков, так как середина лета всегда считалась одним из наименее активным сезонов в этой области. В августе и ближе к сентябрю стандартно ожидается обратное повышение спроса. Такой процесс можно наблюдать практически каждый год. Но в этом сезоне, повышение спроса будет скорее всего более заметным. Дело в том, что непосредственно перед началом октября, когда войдут в силу новые рекомендации Чешского Народного Банка, резко ограничивающие возможность получения ипотек, большинство людей будут заинтересованы в использовании последней возможности получения кредита на жилье.
Стоит отметить, что продолжает расти также средняя стоимость новых квартир. В особенности, это касается, традиционно Праги. Здесь она уже к концу июня достигла уровня 100 300крон за квадратный метр, что она 8,3 процента больше, чем в это же время годом ранее. Также выросло общее количество новых квартир – на рынок их было застройщиками представлено на четверть больше, чем год назад. Большая часть этих квартир являлась частью новых этапов уже существующих проектов.
Рекордным, что касается количества новых квартир на рынке недвижимости, считается 2014 год. Тогда на рынок было только в течение первых двух кварталов представлено около 3 000 новых квартир. В этом году ситуация является схожей. Но при этом, говорить о улучшении ситуации на пражском рынке недвижимости еще рано. Дело в том, что благодаря растущей экономике и демографическому росту в Праге покупательский спрос значительно превышает тот, который можно было наблюдать в 2014 году. Поэтому снижения, или хотя бы стабилизации цен недвижимости в Праге, ожидать пока рано.
Данный материал подготовлен на основе статьи, опубликованной на сервере Ihned.cz со дня 22.08.2018.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...