Airbnb в Праге как вид бизнеса.

24.08.2018

Краткосрочная аренда может потенциально приносить хозяевам квартир достойный доход. Если квартира привлекательная и находится в зоне, востребованной среди туристов, то это доход может стать значительным. В Праге такая аренда может приносить доход иногда даже в два раза большего размера, чем аренда долгосрочная. Но не всем арендодателям удается этого достичь. В этом материале мы опишем, как сегодня работает рынок краткосрочной аренды в Праге с позиции арендодателя.

Краткосрочная аренда сегодня становится в Праге одним из видов доходного бизнеса. Востребованность квартир в центре Праги, которые инвесторы приобретают с целью сдачи ее в краткосрочную аренду, является основной причиной быстрого роста цен на квартиры в этом районе, а также того, что именно в этом районе сегодня достаточно сложно найти квартиру в долгосрочную аренду.

То, что краткосрочная аренда, предоставляемая посредством сервера Airbnb уже не является только формой небольшого дополнительного дохода, как изначально она проектировалась, уже подтверждается и статистическими данными. Сервер Airbnb, составляющий статистики исходя из данных, опубликованных на сервере Airbnb, это подтверждает. Согласно данным этого сервера около 70 процентов квартир, сдаваемых в Праге в краткосрочную аренду, сдается хозяевами, которые имеют в собственности более чем одну квартиру.

При этом, многие хозяева передают те из своих квартир, которые предназначены к краткосрочной аренде, специализированным агентствам. Они занимаются реализацией всех вопросов, связанных с краткосрочной арендой. Агентство берет на себя фотографирование квартиры, составление и публикацию объявления, а также все заботы по приему гостей и их выселению. Некоторые агентства даже предлагают услугу сопровождения гостей из пражского аэропорта к квартире.

Кроме этого специализированные агентства заботятся о том, чтобы были выполнены все необходимые по легислативе обязательства, связанные с предоставлением краткосрочной аренды. А этих обязательств со стороны арендодателя не так мало. Согласно местному департаменту финансов, арендодатель, предоставляющий краткосрочную аренду имеет схожие обязательства с представителями отельного бизнеса. Они должны получить разрешение на ведение предпринимательской деятельности этого типа, иметь юридический адрес, вести книгу регистрированных гостей, общаться с департаментом до делам иностранцев (так как большинство гостей таких квартир - иностранцы), оплачивать налоги, а также предписанные городом туристические взносы.

Хозяева квартир, которые хотят начать сдавать свою недвижимость в краткосрочную аренду, часто не имеют понятия о том, к чему их в этом отношении обязывает легислатива. Поэтому для арендодателя передача квартиры в управление является выгодным и в случае, когда провизия такого агентства составляет 30 процентов от общего дохода квартиры. Хлопоты, связанные с регулярным предоставлением краткосрочной аренды являются достаточными для того, чтобы передать их профессионалам.

При этом, даже несмотря на то, что стоимость привлекательных небольших квартир в Праге остается достаточно высокой, на сервере Airbnb появляется все больше и больше предложений краткосрочной аренды. Только в течение этого года было регистрировано около 28 000 новых предложений о сдаче квартиры, дома или даже комнаты. При этом два года назад было регистрировано только 17 000 новых предложений в течение года. Самыми востребованными, и загруженными одновременно, остается исторический центр Праги. Кроме этого, все большую популярность приобретают районы Прага 6 и Прага 7, так как они предлагают качественную кирпичную застройку, развитую инфраструктуру и пешую доступность исторического центра города.

Данный материал подготовлен на основе статьи, опубликованной на сервере Ihned.cz дня 23.08.2018.

Вернуться к списку статей

Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.

30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...

Район Страшнице в Праге.

30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно.  При этом, район Страшнице очень удобен для...

Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.

30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...

Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.

30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...

30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...