Чешские квартиры класса люкс понижаются в стоимости.
17.08.2018
Рынок недвижимости в Чехии является одним из самых динамичных в средней Европе. При этом рост цен чешской недвижимости является самым стабильным. Но не все сегменты рынка в этом процессе имеют сходное положение. В то время как небольшие и недорогие квартиры в Чехии являются дефицитом и растут в стоимости, просторные квартиры класса люкс остаются на рынке недвижимости гораздо дольше. В этом материале мы опишем, как такая ситуация влияет на общую ситуацию на рынке недвижимости.
Еще год назад в городе Брно можно было приобрести можно было приобрести новую квартиру у застройщика по стоимости около 50 000 крон за квадратный метр. Сегодня же таких предложений можно найти только пару. Гораздо больше квартир из общего числа продается по стоимости более 70 000 крон за квадратный метр. При этом самую высокую стоимость за квадратный метр можно встретить именно в случае однокомнатных квартир. При этом, просторные квартиры, несмотря на более низкую стоимость за квадратный метр, остаются на рынке гораздо дольше, чем небольшие, так как их финальная стоимость оказывается немаленькой. Таким образом, можно отметить, что в то время как предложение просторных квартир и квартир класса люкс соответствует в городе Брно покупательскому спросу, в случае квартир небольших это не так: покупательский спрос превышает рыночное предложение во много раз.
Похожий тренд можно наблюдать и в Праге. Здесь, где можно встретить самую дорогостоящую недвижимость в стране, он становится очевидным с особенной ясностью. Самое большое количество предложений – около 37 процентов всех квартир – продается по цене более 100 000 крон за квадратный метр. Количество предложений, стоимость которых была бы ниже 50 000 крон за квадратный метр, и в Праге можно сосчитать на пальцах одной руки.
В октябре этого года входят в силу ограничения предоставления ипотек, инициированные Чешским Народным Банком. Согласно этим ограничениям ипотеку в будущем сможет себе позволить значительно меньше жителей страны, чем сегодня. Застройщики, или же частные собственники, которые предлагают в продажу дорогостоящие квартиры, стремятся минимально до начала октября снизить стоимость своих предложений, чтобы способствовать скорейшей продаже. Так как с начала октября число потенциальных покупателей будет значительно ниже. Но этот процесс пока можно наблюдать скорее точечным. В зависимости от проекта, района и других параметров, некоторые из проектов дорожают. Правда, не в такой степени, как небольшие квартиры.
Тот факт, что стоимость просторных и дорогостоящих квартир снижается не массивно можно достаточно просто объяснить повышением общих расходов застройщиков. Растущие цены удобных для строительства участков, строительных материалов, а недостаток рабочих, повышающий стоимость рабочей силы – все это вместе отражается на финальной цене будущих квартир.
Данный материал подготовлен на основе статьи, опубликованной на сервере Ihned.cz со дня 15.08.2018.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...