Возможная инвестиция: кто сегодня инвестирует в промышленные залы и почему.
03.08.2018
Если Вы размышляете во что вложить свои свободные средства, то кроме квартир, акций и криптовалют у Вас могут быть и другие, несколько неожиданные варианты. Доход могут приносить, например, складские и производственные помещения. Да, мы имеем ввиду именно те крупные прямоугольные постройки, которые Вы можете видеть у трассы при въезде в город. Инвестиции в такой тип недвижимости сегодня являются достаточно новой бизнес возможностью. В этом материале мы опишем, что важно знать о инвестициях в этот тип недвижимости.
Недвижимость сама по себе является достаточно уверенным типом инвестиции, так как с долгосрочной перспективы они более устойчивы к ценовым колебаниям и хорошо удерживают свою стоимость. Промышленная недвижимость в этом отношении не является исключением. Наоборот, ее доходность может превышать показатели коммерческой недвижимости.
До недавнего времени промышленная недвижимость не находилась в зоне внимания крупных инвесторов. Даже несмотря на то, что эта недвижимость является более стабильной, ее нечасто выбирали как предмет для вложения свободных средств. Выгодой такого типа недвижимости является то, что они способны генерировать длительные арендные договоры с серьезными клиентами.
В связи с экономическим ростом в странах, расположенных на территории Средней Европы можно в ближайшее время ожидать рост спроса качественной промышленной недвижимости. Этот тренд проявляется и в ожидаемом росте цен на аренду таких помещений. Благодаря своему удобному положению в середине Средней Европы, Чехия является, кроме прочего, также стратегически важным логистическим узлом.
Инвестировать в такой тип недвижимости можно как самостоятельно, так и посредством инвестиционного фонда. В общих чертах, доходность такого типа инвестиции находится между пятью и восьми процентами.
Свои выгоды имеет как самостоятельное инвестирование. Если Вы являетесь единственным лицом, отвечающим на вложение средств, то вы можете позволить себе большую гибкость как при определении суммы инвестиции, так и при выборе конкретной недвижимости. Всеобщая доступность информаций позволяет инвестору самостоятельно подбирать оптимальный вариант: по его стоимости, месторасположению, размеру и типу объекта. Минусом является такой самостоятельной инвестиции является то, что абсолютно все финансовые риски несет сам инвестор самостоятельно.
С другой стороны, инвестирование посредством инвестиционного фонда позволяет задумываться о возможных рисках в гораздо меньшей степени, чем в случае самостоятельного инвестирования, так как выбором конкретной недвижимости занимается специализированная команда. С другой стороны, для вступления в инвестиционный фонд необходимо выполнить определенные условия – в частности, вложить в него сумму минимально один миллион крон, а также иметь за плечами опыт работы с инвестициями.
Какими бы не были Ваши конкретные возможности, рынок недвижимости в Чехии, хоть и небольшой сам по себе, предлагает множество возможностей. В случае, если инвестироване в квартиры и коммерческую недвижимость кажется Вам, из-за своей высокой стоимости, невыгодными или нежелательными, Вы можете рассмотреть, как дополнительный вариант, и промышленную недвижимость.
Данный материал подготовлен на основе статьи, опубликованной на сервере Forbes.cz со дня 30.07.2018.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...