Новые квартиры в Праге остаются популярными среди иностранных инвесторов.
13.07.2018
Стоимость квартир в Праге продолжает оставаться на одной из своих исторически рекордных отметок. Это связано как с недостаточным рыночным предложением квартир, так и с остающимся сильным покупательским спросом. Этот спрос во многом спровоцирован демографическим ростом Праги и экономическим ростом, но кроме этого и спросом со стороны иностранных инвесторов. Приобретение квартиры в Праге уже длительное время считается выгодным вложением свободных средств. В этом материале мы опишем, какой сегмент рынка наиболее интересует иностранных инвесторов, а также о том, жители каких стран сегодня более всего заинтересованы в приобретении пражской недвижимости.
Инвестиция в пражскую недвижимость считается привлекательной по нескольким причинам. Во-первых, это стабильность пражского рынка недвижимости: стоимость квартир, как и частных домов и офисных помещений, стабильно растет, изменяется только скорость роста цен. Такая ситуация является благоприятной и уверенной почвой для вложений средств. Квартира, приобретенная в Праге, может повыситься в своей рыночной стоимости на 5-12 процентов даже без каких-либо дополнительных вложений и приносить доход даже без последующей ее сдачи в аренду. Во-вторых, рынок арендной недвижимости в Праге сегодня следует за рынком продаж – из чего следует, что арендная стоимость растет вместе с покупательской способностью и демографическим ростом Праги. Ликвидные квартиры с ремонтом сегодня сдаются достаточно стабильно. В-третьих, популярность Праги среди иностранных туристов резко повышает рыночную стоимость квартир, расположенных в центральных районах города, подходящих для сдачи в краткосрочную аренду. Посуточная аренда посредством серверов Airbnb и схожих с ним является хоть и хлопотным, но, при правильной «разработке» квартиры, достаточно доходным делом. При этом, многие показатели рынка недвижимости указывают на то, что опасения относительно экономического пузыря и потенциального падения цен в ближайшее время не подтвердятся. При этом, даже, несмотря на стабильный рост цен недвижимости, квартиры в Праге остаются более доступными, чем схожие квартиры в таких городах, как Париж, Лондон или Рим.
Большим спросом среди иностранцев пользуются квартиры в историческом центре Праги, те, которые подходят для последующей сдачи в посуточную аренду. Но так как исторический центр Праги является относительно небольшой территорией, то рынок недвижимости просто не может предложить много вариантов. Квартир в продажу в этом районе очень немного, в особенности небольших. Их стоимость при этом является достаточно высокой даже для инвесторов. Поэтому, даже, несмотря на большую привлекательность этого района, квартиры здесь продаются не так часто, как можно было бы ожидать. Что касается самого частого предмета инвестиции, то иностранные инвесторы отдают наибольшее предпочтение квартирам в новостройках. Самой востребованной являются квартиры диспозиции 2+кк и 3+кК, расположенные в широком центре города или в развитых районах у станций метро.
Самыми частыми иностранными покупателями новых квартир являются граждане Словакии, они также являются самым обширной иностранной общиной. Кроме них сильный спрос наблюдается со стороны Немцев, а также подданных Великобритании, количество которых повысилось после выходы Великобритании из Евросоюза. Далее, много квартир приобретается гражданами США, Израиля, а также России, Украины. Рост покупательского интереса наблюдается также со стороны граждан стран восточной Азии, в основном, Вьетнама и Китая.
Данный материал подготовлен на основе статьи, опубликованной на сервере Ihned.cz со дня 8.07.2018.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...