Правительство Чехии хочет увеличить количество жилищных кооперативов в Чехии.
13.07.2018
Сегодня во всей насчитывается всего около 97 жилищных кооперативов. Впервые в истории Чешской республики их количество опустилось под сто штук. При этом, представители чешского правительства все чаще начинают разговор о том, что жилье должно стать в Чехии более доступным, а покупка кооперативной квартиры долгое время являлось относительно несложным вариантом приобретения собственного жилья. Но, разные правительственные партии выражают относительно различные мнения в этом вопросе. В этом материале мы опишем, какие варианты государственной поддержки кооперативного жилья можно ожидать.
Сегодня приобретение собственного жилья в Чехии становится все более непростой задачей. С одной стороны, рыночные цены привлекательной жилой недвижимости продолжают расти или, минимально, оставаться достаточно высокими. С другой стороны, Чешский Народный Банк значительно ограничил возможность приобретения жилья в ипотеку для большинства жителей Чехии. В этой ситуации вариант кооперативного жилья может стать достаточно привлекательным. Но кооперативов сегодня во всей Чехии осталось не более ста, а общее количество кооперативных квартир насчитывает около 190 тысяч квартир. Поддержка жилых кооперативов и создание новых, таким образом стало достаточно важной темой перед наступающими коммунальными выборами. Представители различных партий правительства Чешской Республики предлагают в вопросе поддержки кооперативного жилья разные стратегии.
Например, партия KDU-ČSL предложила проект строительства кооперативных квартир для молодых семей в городе Брно. Эти кооперативы предложат десятки квартир. Их строительство будет осуществляться городским управлением в содружестве с городскими строительными фирмами. Финансовая база кооператива будет основана в форме кредита, который кооператив откроет у банка. Этом кредит будет выплачиваться членами кооператива в форме первичного взноса (в размере 300 – 500 тысяч крон), а также последующих месячных выплат (в размере 10-12 тысяч крон). После окончания выплаты кредита, квартира переходит в частную собственность владельца-члена кооператива.
Пиратская партия в Чехии также настроена на поддержку кооперативного жилья. Согласно мнению их представителя, государственное управление является собственником немалого числа земельных участков, пригодных для строительства финансово доступного жилья. Поэтому именно государство могло бы сыграть важную роль в понижении рыночной стоимости жилья.
На жилищные кооперативы иногда смотрят как на, своего рода, пережиток прошлого режима. И достаточно несправедливо. Первые жилищные кооперативы появились в Чехии еще в 1847 году. При этом, они являются феноменом известным во всем мире, а не только на постсоветском пространстве. Длительная традиция кооперативного жилья удерживается во Франции, Испании, Италии, Австрии, а также в США и Канаде.
Напомним, чем квартиры в кооперативной собственности отличаются от квартир в собственности частной. Во-первых, приобретая квартиру в кооперативной собственности, Вы приобретаете не отдельную квартиру, а лишь эквивалент ее стоимости – долю в кооперативной собственности. Во-вторых, все вопросы связанные с эксплуатацией квартиры, решаются только с согласия кооперативного сообщества. Таким образом, реконструкция квартиры, ее перепланировка или сдача в аренду может быть проведена только после того, как это решение было одобрено кооперативом. В-третьих, кооперативные квартиры, являясь обычно более низкими по стоимости, привлекают покупателей своей финансовой доступностью, но, с другой стороны, такие квартиры бывает иногда сложнее продать, так как новый хозяин также может не пройти под критерии кооперативного сообщества.
Данный материал подготовлен на основе статьи, опубликованной на сервере Ihned.cz дня 9.07.2018.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...