Дачи в привлекательных районах становятся выгодным вариантом инвестиции.
01.06.2018
Рынок недвижимости в Чехии является достаточно динамичным. Но кроме Праги, которая задает ценовую динамику другим регионам, а также крупных областных городов, рынок недвижимости активно развивается и в области центров рекреации. Дачи и частные дома, расположенные в популярных для отдыха регионах Чехии становятся все более востребованными со стороны покупателей и инвесторов. В этом материале мы расскажем о том, в каких регионах недвижимость наиболее востребованная, а также о том, насколько в них выросли средние стоимости недвижимости.
Согласно статистическим данным, в течение прошлого года стоимость недвижимости, записанной в кадастре как дачи, выросла на 5-10 процентов. Самый большой покупательский спрос сегодня можно наблюдать в регионе Среднечешский край (в особенности в долинах рек Бероунка и Сазавы), в природных парках Крконоше и Шумава. Чаще всего покупатели заинтересованы в дачах, которые расположены на расстоянии до часа езды от своего дома. Также растет спрос на дачи среди более молодых покупателей, в особенности от 30 до 40 лет. Также растет спрос объектов, которые находятся в состоянии после реконструкции или хотя бы не предполагают серьезных технических вмешательств.
При этом средняя стоимость чешских дач растет уже несколько лет подряд. Только с 2014 года эта стоимость выросла на 20 процентов. Уже в прошлом году средняя стоимость чешской дачи превысила один миллион крон. Сегодня она уже находится на более высоком уровне и, согласно общему развитию рынка, будет продолжать расти.
Важно отметить, что в отличие от квартир, у дач практически невозможно определить ее среднюю стоимость за квадратный метр. Дело в том, что в случае дач существуют слишком широкий спектр технических и эстетических стандартов. В разных регионах Чехии можно найти как совсем небольшие постройки за несколько сотен тысяч крон, так и современные постройки класса люкс с частной wellness зоной, цена которых достигает стоимости квартир в Праги - миллионов крон. Например, в течение прошлого года было продано сразу несколько объектов, стоимость которых превышала 10 миллионов крон.
Самыми недорогими объектами в этом сегменте рынка недвижимости являются небольшие дачи деревянной постройки, площадью до 25м2 – их сегодня можно приобрести за 500-600 тысяч крон, но в зависимости от месторасположении эта стоимость может значительно повыситься. Кирпичные дачи можно приобрести до 1,5 миллиона крон. Самый большой спрос сегодня наблюдается в отношении кирпичных дач площадью 40-50м2 с возможностью пристройки.
Самые высокие стоимости в отношении дач сегодня можно наблюдать в живописных частях Среднечешского края, в областях природного парка Шумава, а также в природном парке Крконоше, в особенности вблизи горнолыжных курортов Шпиндлерув Млин и Пец под Снежкоу. Кроме этого популярной зоной является непосредственная округа озера Липно. Здесь стоимость дач приближается стоимости недвижимости в непосредственной близости Праги. В последние пару лет начинают расти стоимости дач в области Бескидских гор.
Данный материал подготовлен на основе статьи, опубликованной на сервере Ihned.cz со дня 27.05.2018.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...