Стоимость квартир в старой застройке Праги стремительно растет.

01.06.2018

Мы часто приводим информации о росте цен квартир в пражских новостройках. Но они составляют достаточно небольшую часть всех актуальных предложений. Другие же квартиры: в исторической застройке центра города, с элегантной застройке начала 20 века, в кирпичных доходных домах и панельных районах – все эти квартиры составляют базу пражского рынка недвижимости. Средняя стоимость квартир в старой застройке Праги достигла к концу марта уровня 82 710 крон за квадратный метр. Этот уровень указывает на годовое повышение этой стоимости (с конца марта прошлого года) на 11,3 процента. Таким образом можно сказать, что эти квартиры приблизительно на 10 000 крон за квадратный метр дешевле, чем квартиры в пражских новостройках. В этом материале мы расскажем также о том, какие стоимости Вы можете найти в разных районах Праги.

Прага является тем городом Чехии, где можно наблюдать самые значительные различия в стоимости недвижимости. Одним из факторов, в значительной степени определяющим стоимость конкретной квартиры является ее месторасположение. В то время как в самом центральном районе города – Прага 1 – средняя стоимость старых квартир достигает уровня 144 681 крон за квадратный метр, в районе Прага 4 она обычно бывает в два раза меньше. Эти данные были предоставлены девелоперской компанией Trigema.

При этом, общий объём рыночных предложений старых квартир в Праге в течение года снизился на пятую часть – на 7 300 квартир. Эта ситуация, вместе с общим недостатком новых квартир в пражских новостройках, удерживает достаточно высокий уровень рыночных цен пражских квартир.

Самую большую часть жилищного фонда старых квартир сегодня составляют квартиры диспозиции 2+кк. Они составляют почти третью часть всех предложений этого сегмента рынка. Трехкомнатные квартиры составляют около четверти всех предложений. Четырехкомнатные составляют приблизительно пятую часть предложений. Квартиры диспозиции 1+кк, которые сегодня являются очень востребованными, составляют всего 13 процентов от всех рыночных предложений. Но эти, самые маленькие квартиры, при этом бывают самыми дорогими в отношении стоимости за их квадратный метр: средняя стоимость однокомнатной квартиры в старой застройке Праги превышает 96 000 за квадратный метр. То есть они приблизительно на 14 500 крон за квадратный метр дороже, чем средний показатель всех квартир старой застройки.

Самый большой выбор квартир старой застройки сегодня можно найти в районах Праге 4, 5, 8 и 9, там, где находятся крупные спальные районы. Меньше всего их в районах Прага 6 и 7, которые являются сегодня очень востребованными.

Так как ситуация на пражском рынке недвижимости пока не предполагает значительных и драматических изменений, то есть основания полагать, что квартиры в старом жилищном фонде Праги будут и дальше повышаться в стоимости. Эта динамика пражского рынка недвижимости делает квартиры в Праге, с одной стороны более недоступными для большинства пражских жителей, но с другой стороны делает их отличной возможностью уверенно вложит средства.

Данный материал подготовлен на основе статьи, опубликованной на сервере Ihned.cz дня 25.05.2018.

Вернуться к списку статей

Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.

30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...

Район Страшнице в Праге.

30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно.  При этом, район Страшнице очень удобен для...

Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.

30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...

Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.

30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...

30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...