Цены на чешском рынке недвижимости: сегодня и 4 года назад.
25.05.2018
Мы регулярно пишем о том, насколько быстро меняются стоимости недвижимости в Праге. Но ситуации на рынке недвижимости в разных регионах страны может сильно отличаться друг от друга. В то время как в некоторых городах или регионах стоимость недвижимости приближается по размеру цен и динамике пражскому рынку, есть и регионы, где стоимость недвижимости может отличаться от ситуации в Праге в несколько раз. Но и здесь стоимость недвижимости растет значительно. В этом материале мы приводим сравнение цен недвижимости как по регионам, так и по времени.
В данном материале мы рассматриваем только ту часть рынка недвижимости, которая затрагивает квартиры. Дело в том, что, в отличие от частных домов, дач и коммерческих помещений, квартиры являются гораздо более «типовым» продуктом, который чаще всего продается и покупается. Поэтому развитие стоимости квартир проще пронаблюдать, чем у домов и других объектов со комплексными параметрами.
Прага на чешском рынке недвижимости является традиционно тем рынком, который определяет ситуацию и динамику на других рынках. Поэтому мы рассмотрим Прагу в первую очередь. Здесь, конечно, можно наблюдать большие различия в стоимости, так как именно в Праге находится самое большое количество квартир класса люкс. Но если посмотреть усредненные показатели, то актуальные стоимости квартир за квадратный метр таковы:
Квартиры в кирпичных домах стоят около 77 000крон/м2 (в 2014 году – около 52 000крон/м2)
Квартиры в панельных домах стоят около 59 000крон/м2 (в 2014 году - около 40 000крон/м2)
Брно занимает в отношении стоимости квартир второе место после Праги, с тем отличием, что здесь разница в ценах в разных районах и типах недвижимости не так велика:
Квартиры в кирпичных домах стоят около 50 000крон/м2 (в 2014 году – около 37 000крон/м2)
Квартиры в панельных домах стоят около 50 000крон/м2 (в 2014 году - около 35 000крон/м2)
Город Плзень является третьим по величине городом. Но стоимости квартир в этом городе отличаются от пражских практически на половину:
Квартиры в кирпичных домах стоят около 34 000крон/м2 (в 2014 году – около 23 000крон/м2)
Квартиры в панельных домах стоят около 34 000крон/м2 (в 2014 году - около 24 000крон/м2)
Карловы Вары являются достаточно популярным городом в отношении инвестиций в недвижимость. Как и в Праге, здесь очень сильно различаются цены в зависимости от месторасположения. Цены квартир, расположенных в курортном центре города, могут приближаться пражским, зато в других районах они значительно ниже.
Квартиры в кирпичных домах стоят около 19 000крон/м2 (в 2014 году – около 18 000крон/м2)
Квартиры в панельных домах стоят около 21 000крон/м2 (в 2014 году - около 17 000крон/м2)
Усти над Лабем является областным городом с крупным университетом. Поэтому многие здесь приобретают квартиры не только для собственного проживания, но и в инвестицию под сдачу в краткосрочную аренду.
Квартиры в кирпичных домах стоят около 15 000крон/м2 (в 2014 году – около 11 000крон/м2)
Квартиры в панельных домах стоят около 12 000крон/м2 (в 2014 году - около 8 000крон/м2)
Данный материал подготовлен на основе статьи, опубликованной на сервере Ihned.cz дня 17.05.2018.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...