Три варианта использования недвижимости в Чехии для инвестиций
18.05.2016
Если вы планируете приобрести недвижимость в Чехии в качестве инвестиций или уже являетесь ее владельцем, у вас есть три варианта. Во-первых, вы можете просто владеть рентабельной недвижимостью, так как она постоянно растет в цене. Во-вторых, недвижимость можно сдавать в долгосрочную аренду. И, в третьих, недвижимость можно сдавать в краткосрочную аренду.
Каждый вариант имеет свои достоинства и недостатки. Просто владея недвижимостью, вы не переживаете за то, что квартиранты приведут вашу недвижимость в плачевное состояние. Однако, расходы на недвижимость будут выше, так как за пустую квартиру вам все равно придется платить коммунальные услуги, налог на недвижимость и т.д.
Второй вариант – сдача недвижимости в долгосрочную аренду - является достаточно распространенным. Плюсом в этом случае является стабильный доход. К минусам можно отнести необходимость ремонта квартиры после длительной аренды и возможные трудности с выселением квартиранта. По чешскому законодательству выселить квартиросъемщика очень сложно, если он вовремя платит аренду (но, к примеру, курит в квартире или не устраивает вас в чем-то другом). В целом, состояние квартиры в длительной аренде проблематично контролировать.
По этой причине третий вариант использования недвижимости – краткосрочная аренда – в последнее время становится все более популярным в Праге. Этому способствует развитие интернета, в частности, таких порталов как Booking.com, Airbnb.com. Плюсом краткосрочной аренды является лучшая сохранность квартиры, чем при долгосрочной аренде, а также более высокий доход. Кроме того, в квартире, которая сдается посуточно, вы всегда сможете остановиться сами, когда будете приезжать в Чехию.
Резюмируя вышесказанное, можно сделать вывод, что третий вариант использования недвижимости является наиболее оптимальным. Однако, тут есть свои нюансы. Квартира для сдачи в краткосрочную аренду должна быть расположена в центре города. Кроме того, она должна соответствовать определенным стандартам. Подробнее о том, какую квартиру приобрести для краткосрочной аренды в Праге, читайте в нашем следующем материале.
Если вам необходима консультация по вопросам инвестиций в недвижимость, обращайтесь к нашим специалистам.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...