Airbnb в Праге: мнение урбаниста о популярности краткосрочной аренды.
17.05.2018
Феномен растущей популярности краткосрочной аренды является неоднозначным явлением. С одной стороны, он приносит доход как городу, так и его отдельным жителям, с другой стороны же он приносит хлопоты местным жителям, которые вынуждены или терпеть шум и беспорядочность туристической жизни или же переезжать в другие районы города. В этом материале мы расскажем о том, как на эту ситуацию смотрит архитектор и какие риски, по его мнению, приносит нерегулированное предпринимательство в области краткосрочной аренды.
Привлекательные кварталы центрального района Праги уже длительное время чувствуют снижение количества местных жителей. Этот процесс начался еще до 2009 года, когда услуги сервера Airbnb стали предоставляться и в Праге. Но с ростом популярности этого сервера проблема отселения местных жителей из исторического центра Праги стала особенно острой. Но серьезной проблемой является то, что, в ситуации, когда процент туристического населения станет преобладать над количеством местных жителей, то город станет своеобразной кулисой, а не настоящим городом.
Переоборудование частных и доходных домов на отели и пансионаты, излишнее количество баров и ресторанов, смена продуктовых магазинов на магазины сувениров и пункты обмена – все это может трансформировать центр Праги на место где достаточно сложно жить спокойной будничной жизнью.
Конечно, в свете того, какие суммы туристы обычно тратят в Праге, такие проблемы могут показаться несерьезными. Но важно помнить, что жители живописных кварталов исторической Праги не работают в местных отелях и ресторанах, не зарабатывают на них и не держат магазины, продающие чешский гранат или хрустать – они ходят на традиционную работу. Они живут будничной жизнью и при этом они не посещают лавочки тайского массажа, которые часто можно встретить в центре Праги, не покупают сувениры или ароматное трдло, не ходят в дорогие рестораны старого города или в местные ночные бары. Конечно. Можно сказать, что такие недовольные жители, желающие спокойствия могут с успехом переехать в другой район и не решать более подобных проблем.
Если смотреть на проблему в долгосрочной перспективе, то можно быстро понять, что исторический центр города нуждается в своих местных жителях, так как именно они придают ее улицам и площадям жизнь и дух города. Без местных жителей центр Праги может стать только безжизненной кулисой, на фоне которой будут фотографироваться туристы.
Среднестатистический турист, который приезжает в Прагу только на пару дней, конечно, не будет интересоваться проблемой местного урбанизма. Но эти проблемы, если не будут решены должным образом, могут дорасти до такой степени, что станут проблематичными и для самих туристов. А когда такой город перестанет нравится туристам, и они перестанут посещать Прагу в таком количестве, то город будет ожидать другая проблема: потерпят крах большинство местных ресторанов, отелей и сувенирных лавочек. Но другие магазины здесь открыться не смогут, так как здесь уже не будет местных жителей, которые бы в них делали свои покупки. Таким образом исторический центр Праги стал был проблемным районом, который, к тому же, уже не приносит доход городу.
Феномен краткосрочной аренды, если не будет разумно регулирован, этот процесс может ускорить. Услуги Airbnb были изначально только вполне желанной альтернативой отелям, предоставляющей другой опыт города – более близкий к местным жителям и доверительный. Также это было возможностью заработать небольшое добавление для семейного бюджета. Но сегодня, когда краткосрочная аренда стала уже формой серьезного бизнеса, стоимость квартир в центральной Праге растет соизмеримо спросу, что негативно сказывается на рынке пражской недвижимости. Так как в этом виде предпринимательской деятельности, как и во многих других, вопрос решает размер прибыли, то потребности города как такового и его благо могут отдельными предпринимателями не рассматриваться и привести так к серьезным проблемам. Поэтому у города в будущем не будет другой возможности, кроме как ввести механизмы регуляции, которые помогут избежать проблем, описанных выше.
Данный материал подготовлен на основе статьи, опубликованной на сервере Ihned.cz со дня 15.05.2018.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...