Условия предоставления ипотеки в Чехии станут более комплексными.

27.04.2018

Согласно новым данным, опубликованным Чешским Народным Банком, чешские банки скорее всего будут обязаны ввести новые условия предоставления ипотеки. Данная регулировка со стороны Чешского Народного Банка может казаться, например, максимального размера суммы ипотечного кредитования в отношении к заработной плате. В этом материале мы расскажем о том, каких еще изменений можно будет в ближайшее время ожидать в вопросе условий предоставления ипотеки.

Чешский Народный Банк (далее - ЧНБ) уже длительное время упоминает о своей заинтересованности во введении новых директив, регулирующих возможность банка предоставлять ипотеки. Кроме рекомендаций для банков, которыми ЧНБ ограничиваются сегодня, он заинтересован в получении полномочий регуляции на уровне государственной легислативы, так как это обеспечивает возможность большую стабильность чешского финансового рынка. Но сегодня, не дожидаясь получения этих полномочий со стороны государства, ЧНБ вводит новые рекомендации по предоставлению ипотек.

Рекомендации касаются введения двух новых критериев. Она этих критерия имеют характер пропорционального соотношения, отвечающего за то сможет ли себе клиент позволить финальные расходы по ипотеке. Первым критерием является максимальный размер суммы общей задолженности клиента в зависимости от размера его годовой заработной платы (англ. - debt to income).  Вторым критерием является максимальный размер месячной ипотечной выплаты клиента к размеру его месячной заработной платы (англ. – debt service to income).

Рекомендации ЧНБ касаются введения верхнего лимита для данных двух указателей. Целью является ситуация, когда общая сумма задолженности клиента перед банком (общая сумма ипотечного кредитования) не превышает умноженный в восемь раз годовой доход клиента, а размер его месячных выплат по ипотеке не превышает 40 процентов его ежемесячного дохода.

Чешский Народный Банк и ранее упоминал о том, что превышение данных указателей может принести серьезные риски как для клиентов банков, так и для банков самих. Но частью финальной формы рекомендации эти лимиты могут стать только сейчас. Нарушение банками этих рекомендаций грозит банкам возможностью штрафа.

То, когда эти рекомендации будут опубликованы и вступят в силу, мы можем узнать достаточно скоро. Обычно, ЧНБ публикует свои новые директивы и рекомендации для банков одновременно с публикации своего пресс-релиза о финансовой стабильности страны. Ближайший пресс-релиз назначен уже на 12 июня.

При получении новых рекомендаций со стороны ЧНБ банки, как правило, получают определенный срок на введение в силу новых условий предоставления кредитов. Обычно это срок варьируется от шести до девяти месяцев.

Выше описанные, новые условия предоставления ипотек не должны затронуть тех клиентов, у которых ипотека уже была подписана, но они решили рефинансировать ее у другого банка.

Данный материал подготовлен на основе статьи, опубликованной на сервере Ihned.cz со дня 24.04.2018.

Вернуться к списку статей

Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.

30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...

Район Страшнице в Праге.

30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно.  При этом, район Страшнице очень удобен для...

Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.

30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...

Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.

30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...

30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...