Квартиры в Среднчешском крае становятся выгодной инвестицией.
27.04.2018
Каждая третья новая квартира в Праге стоит сегодня более 100 000 крон за квадратный метр. Такая высокая стоимость квартир делает их все менее доступной для представителей чешского среднего класса. Поэтому, несмотря на растущую привлекательность Праги, как места постоянного проживания, многие из ее жителей выбирают для приобретения собственного жилья квартиры не в самой столице, а в городках ее непосредственной округи. В этом материале мы расскажем о том, как это влияет на стоимость недвижимости в пригородном поясе Праги и о том, какие города являются в этом отношении наиболее популярными.
Новы квартиры стоимостью до 60 000 крон за квадратный метр практически исчезли из предложений застройщиков. Сегодня они составляют только около двух процентов от всех предложений, хотя только год назад они составляли еще пятую часть от общего количества новых квартир. Квартиры стоимостью выше 100 000 крон за квадратный метр, с другой стороны, становятся все более частными в предложениях. Сегодня такие квартиры составляют уж треть из общего количества 4 200 новых квартир, представленных в актуальных ценниках застройщиков.
В Среднечешском крае к концу первого квартала этого года было представлено в продажу 1130 новых квартир. Средняя стоимость квартир за квадратный метр только немногим превышает 60 000крон. И, согласно статистическим данным, количество проданных новых квартир за первый квартал года в Среднечешском крае имеет растущую динамику.
Рост цен новых квартир в Среднечешском крае не стал таким драматичным, как в Праге. Но, тем не менее он достаточно заметен. Согласно мнению аналитиков сервера cenovamapa.org, постоянный рост цен ндвижимости в среднечешском крае стал заметен с июня прошлого года. Также, по данным сервера, стоимость недвижимости в этом регионе выросла с 2014 года на 34 процента.
Рынок недвижимости в Среднечешском крае непосредственно связан с пражским рынком недвижимости. Поэтому, при стабильном росте рыночной стоимости квартир в Праге и прогнозе повышенного спроса на нее на ближайшие несколько лет, можно ожидать, что спрос на квартиры в Среднечешском крае также останется стабильным и цены будут расти дальше. На сегодняшний момент большой спрос наблюдается в непосредственных пригородных зонах Праги, то есть районах Прага-запад и Прага-восток, например, в городках Горомнержице, Йиночаны или Ржичанах. Но кроме этого серьезный рост цен сейчас наблюдается в городе Буроун, где средняя стоимость новых квартир находится на уровне 76 146 крон за квадратный метр. Также новые жилые комплексы строятся в городах Кладно, Раковник и Подебрады.
Но чем рынок недвижимости в Среднечешском крае еще отличается от пражского это то, что средняя площадь новых квартир не имеет тенденции к уменьшению. То есть квартиры сходной диспозиции сегодня в Среднечешском крае статистически немного просторнее, чем в Праге.
Такая ситуация на чешском рынке недвижимости создает новое пространство для инвестиционной инициативы в области жилой недвижимости. Приобретая сегодня недвижимость в развитых и удобно связанных с Прагой городах Среднечешского края инвестор может ожидать стабильного сбережения вложенных средств.
Данный материал подготовлен на основе статьи, опубликованной на сервере Ihned.cz со дня 25.04.2018.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...