В Чехии дорожают не только квартиры, но и дома.
13.04.2018
Мы регулярно пишем о том, что рост цен на квартиры в Праге, является рекордно быстрым даже по сравнению с мегаполисами Европы. Только с 2015 года стоимость пражских квартир выросла на более чем 58 процентов. Но какова ситуация на обще чешском рынке жилой недвижимости, включающем квартиры и дома по всей Чехии?
Согласно данным Европейского статистического агентства, цены недвижимости во всей Европе выросли за последний квартал прошлого, 2017-го, года на 4,5 процента. Но, конечно, в разных странах и различных отдельных регионах этот процент разнился. Быстрее всего за этот отрезок времени выросла стоимость недвижимости в Ирландии: там она поднялась на 11,8 процентов. Более, чем на 10 процентов, выросла стоимость недвижимости в Португалии или Словении. С другой стороны, недвижимость в Италии понизилась на 0,3 процента.
Чехия в этой статистике заняла пятое место по скорости роста цен. В течение последнего квартала 2017 года средняя стоимость чешской недвижимости повысилась на 8,4 процента. Для Чехии это стало некоторым замедлением роста, до этого местная недвижимость поднималась в цене приблизительно на 12 процентов. Но даже несмотря на замедление ценового роста, его темп все еще остается в два раза более быстрым, чем общеевропейский.
Самым быстрым был рост цен чешской недвижимости от последнего квартала 2016 года до третьего квартала 2017 года. В этот период Чехия находилась на первом месте среди всех стран Евросоюза по скорости роста цен на недвижимость. В особенности в течение второго квартала 2017 года рост цен был значительным: он превысил 13 процентов по сравнению с показателями за этот же квартал 2016 года. Этот показатель превышал общеевропейский стандарт того времени в три раза.
Согласно мнению аналитиков, такое замедление роста цен на чешскую недвижимость связана с опасениями экономического пузыря, о котором уже давно говорят в связи с быстрым ростом цен пражской недвижимости. Также, как важную причину отмечают введение в апреле прошлого года новых, более строгих, условий предоставления ипотеки со стороны Чешского Народного Банка. Это значительно снизило возможность потребителей приобретать недвижимость в ипотеку не только ради вложения средств, но и для собственного проживания.
Но не стоит забывать, что несмотря на это стоимость недвижимости все еще остается очень высокой. По сравнению с 2012 годом, когда стоимость недвижимости находилась на своем последнем минимуме, она выросла в цене на 28 процентов, то есть цены находятся пока на одной из своих, исторически, максимальных, отметок. Такая же ситуация сегодня наблюдается в Бельгии, Дании, Германии, Венгрии и Польше.
Согласно мнению аналитиков, в течение этого года стоимость чешской недвижимости продолжит повышаться в цене, но скорость роста цен может замедлиться: с более 8 процентов на 6 процентов. Это мнение основывается на соотношении большего количества новой многоквартирной застройки (в сравнении с прошлым годом) и понижающегося покупательского спроса.
Данный материал подготовлен на основе статьи, опубликованной на сервере Ihned.cz со дня 11.04.2018.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...