Процентная ставка ипотек будет повышаться и дальше.

23.03.2018

Согласно статистическим данным, в течение следующего года приблизительно 150 000 жителей Чехии будет ожидать рефинансирование их ипотеки. Период фиксации этих ипотек говорит о том, что большинство их было подписано после 2014 года, тогда, когда процентная ставка не превышала 3 процентов. Но, после того, как Чешский Народный Банк в августе прошлого года начал повышать свою базовую процентную ставку, отдельные чешские ставки также начали повышать свои. По мнению аналитиков, в течение этого года процентные ставки ипотек должны достигнуть уже уровня 3 процентов, в течение следующего года они скорее всего превысят 3 процента.

По мнению Филипа Духоне (Filip Duchon), торгового директора компании Fincentrum, основные изменения в процентных ставках ипотек можно ожидать в течение в ближайшие два-три года. Еще в конце 2014 года могли клиенты получать ипотечное кредитование с процентной ставкой, не сильно превышающей два процента. Если развитие чешской валютной политики будет продолжаться согласно прогнозу, то уже в течение следующего года процентная ставка ипотек может стать в два раза выше, то есть достигнет четырех процентов.

Таким образом те потребители, которые будут рефинансировать свои ипотеки (с пятилетней фиксацией) в течение следующего года, могут в итоге начать выплачивать на несколько тысяч более высокие ежемесячные платежи.

Те потребители, которые получили ипотеку уже в 2013 году (с пятилетней фиксацией) и будут рефинансировать свои ипотеки уже в течение этого года, не должны опасаться неожиданного повышения ставок.

Те же потребители, которые имеют трехлетнюю фиксацию и будут использовать возможность рефинансировать свою ипотеку уже в течение этого года, смогут получить более низкую процентную ставку еще на один период фиксации. Но есть также и вероятность, что и у данных ипотек банк будет предлагать уже повышенную процентную ставку.

Если валютная политика Чешского Народного Банка не будет меняться, то, по мнению аналитиков, уже после окончания этого года процентные ставки ипотек будут длительное время повышаться. Что, в свое время, будет означать повышение стоимости ипотеки и ее большая недоступность для среднего потребителя.

Поэтому многие банки уже сегодня предлагают услугу резервации процентной ставки и на несколько лет вперед. Использовать такую услугу возможно даже в случае, если ипотека потребителя была подписана изначально с другим банком.

Что касается новых ипотек, то размер их процентных ставок будет повышаться также, как и у ранее подписанных ипотек. Повышение процентных ставок ипотек совместно с повышением средней стоимости квартир и в дальнейшем будут делать собственное жиль все менее и менее доступным для среднего потребителя. В особенности, это касается Праги. Квартиры в столице с недавнего времени стали практически недоступными даже для большинства представителей среднего класса.

Данный материал подготовлен на основе статьи, опубликованной на сервере Lidovky.cz со дня 20.03.2018.

Вернуться к списку статей

Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.

30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...

Район Страшнице в Праге.

30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно.  При этом, район Страшнице очень удобен для...

Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.

30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...

Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.

30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...

30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...