Восточная часть района Голешовице в Праге становится современным жилым районом.

16.03.2018

В Праге сегодня можно наблюдать сразу несколько районов, которые по мнению аналитиков имеют большой потенциал для инвестиций. Одним из этих районов является восточная часть района Голешовице, расположенная при течении реки Влтавы. Сегодня новые проекты новых жилых комплексов меняют градостроительный характер этого района и повышают его общий престиж. В этом материале мы расскажем о том, как из незаметного и малопривлекательного района речных доков эта часть района стала местом, где сегодня можно купить квартиры за десятки миллионов крон. А также о том, почему инвесторы верят в данные инвестиции.

Если посмотреть на карту Праги, то можно заметить, что течение Влтавы создает крутой изгиб, или меандр, окружающий целый отдельный район от окружающего города с юга, востока и севера. Этим районом является район Голешовице, привлекательный район широкого центра города. Но не все части этого района всегда были такими популярными. В то время, когда западная часть района (называемая также Летна) уже давно застроена живописными доходными домами, восточная часть Голешивиц длительное время оставалась промышленной зоной с комплексом бывших лодочных доков, расположенных на берегу реки. Еще до 2000 года она оставалась только такой. Но позднее удобное месторасположение стало привлекать крупных инвесторов, которые до сегодняшнего дня создали на этом берегу новый современный квартал. 

Сегодня здесь можно найти развитые кварталы жилых и офисных зданий, кафе, рестораны и скверы. Но развитие этого района не всегда было гладким. В 2012 году часть жителей одного из зданий была эвакуирована из-за проблем со статикой. Тогда застройщик был вынужден контактировать свою строительную компанию для дополнительного укрепления конструкции. Изначально некоторых инвесторов и покупателей отпугивала возможность урона от наводнений, которые иногда повышают уровень воды в реке. Но со времени крупного наводнения 2002 года, которое сильно навредила Праге, городские власти полностью обновили систему охранных барьеров, защищающих городскую застройку от воды. Несмотря на то, что район Голешовице окружен рекой, в отношении наводнений он является сегодня одним из самых безопасных.

Изначально, в 2016 году, квартиры этого проекта продавались по средней цене около 90 000 крон за квадратный метр. Тогда такая цена была значительной, но не самой высокой ценой среди пражских новостроек. Частично это объясняется тем, что проект предполагал сотни новых квартир. Такие крупные проекты не могут себе позволить такую высокую стоимость квартир за квадратный метр, как небольшие проекты, где квартир только десятки. Сегодня, когда стоимость квартир резко выросла, по стоимости 90 000 - 100 000крон за квадратный метр продается уже большинство новых квартир в Праге.

Но не только эта сторона меандра Влтавы активно застраивается. К востоку от реки, в близи Либеньского моста также строятся новые проекты. В ближайшее время там возникнут новые жилые и административные здания. Квартиры в этих зданиях стоят от 130 000 крон за квадратный метр, и, несмотря на такую стоимость, пользуются большой популярностью среди покупателей.  Выгодой является высокий технологический стандарт здания и широкий спектр предоставляемых услуг.  Кроме этого неоспоримым преимуществом является удобство месторасположения в широком центре города, непосредственная близость реки и доступность необходимой инфраструктуры.

Данный материал подготовлен на основе статьи, опубликованной на сервере Ihned.cz со дня 14.03.2018.

Вернуться к списку статей

Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.

30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...

Район Страшнице в Праге.

30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно.  При этом, район Страшнице очень удобен для...

Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.

30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...

Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.

30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...

30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...