В Чехии появятся современные частные студенческие общежития.
09.03.2018
Как мы писали ранее, вопрос качественного жилья для студентов открыт в Чехии уже не первый год. На сегодняшний день самые оперативные и решительные шаги в этом отношении предпринимает не государство и не частные университеты, а частные инвесторы, ориентирующиеся на доходность такой инициативы. В этом материале мы расскажем о том, где в Чехии можно будет встретить первые частные студенческие общежития, какой стандарт проживания они будут предоставлять и почему такая инициатива сможет приносить регулярный доход.
Немецкая компания International Campus недавно объявила о своем намерении освоить чешский рынок студенческого жилья строительством нескольких общежитий общим объемом в 2500 мест. Чешским партнером компании стал застройщик Karlin Group, который будет для своего немецкого партнера подбирать оптимальные варианты месторасположения. О своем договоренности о сотрудничестве компании объявили в феврале этого года. До этого немецкая компания работала как на домашнем, немецком, рынке, так и в Голландии и Австрии.
Первым общежитием, которое будет построено на основе данного сотрудничества, станет студенческий комплекс под названием The Fizz. Он будет располагаться в динамично растущем и популярном районе широкого центра Праги – Голешовице. Его оббьем будет составлять 529 мест, что говорит о том, что он станет самым крупным проектом своего рода в Чехии.
Второй иностранной компанией, которая на сегодняшний день объявила о заинтересованности в выходе на чешский рынок, является компания Round Hill Capital, которая создает в Великобритании частные студенческие общежития под брендом Nido.
Для обеих фирм будет приоритетом создание чувства сообщества внутри своих общежитий. Поэтому большое внимание будет уделяться как наличию достаточного количества общих помещений (таких как читальные залы, небольшие киноцентры и спортивные залы), а также качеству их оснащения. Для застройщиков является важным, чтобы в их зданиях были места, где студенты смогут встречаться и общаться друг с другом.
В Чехии начали появляться первые частные общежития приблизительно пять лет назад. Чаще всего их можно встретить в Праге. С прошлого года одно находится также в городе Брно, следующий строится в городе Плзень. Из-за достаточно высокого стандарта оборудования они на сегодняшний день предлагают не самые низкие цены, из-за чего большая часть жильцов таких общежитий на сегодняшний день являются иностранные студенты.
Количество иностранных студентов в чешских университетах и ВУЗах в течение последних лет стабильно растет, что также благоприятно влияет на окупаемость частных общежитий. Наибольшую часть иностранных студентов составляют студенты из Словакии. Также достаточное количество студентов приезжает из России и Украины. Множество иностранных студентов приезжает по популярным обменным программам на семестр или два, и чаще всего они рассчитывают на высокий стандарт проживания.
Что касается окупаемости, то на нее влияет и быстро растущие цены на арендное жилье в Праге и других крупных городах. Те студенты, которые ранее предпочитали проживать в арендованной частной квартире из-за месторасположения и арендной платы, сегодня уже с трудом ищут для себя оптимальный вариант по доступной цене. Вариантов квартир в аренду в широком центре Праги достаточно мало и стоимость такой аренды продолжает расти вместе с ростом цен квартир и недоступностью ипотеки. Поэтому, согласно прогнозу аналитиков, частные студенческие общежития, совмещающие удобное месторасположение и высокий стандарт предоставляемых услуг могут стать прибыльными именно благодаря долгосрочной заполняемости в будущем.
Данный материал подготовлен на основе статьи, опубликованной на сервере Ihned.cz со дня 4.03.2018.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...