Стоимость квартир в Брно догоняет Прагу: как развиваются цены на недвижимость в областных городах Чехии.
02.03.2018
Брно является одним из самых дорогих городов Чехии. Что касается стоимости недвижимости, город Брно всегда находился в шкале сразу за Прагой. Но сегодня средняя стоимость квартир в этом городе превышает 50 000 крон за квадратный метр, а в случае новостроек и сильно превышает 60 000 крон. У квартир класса люкс цены догоняют и пражский уровень 80 000 крон за квадратный метр. В этом материале мы расскажем о том, каковы прогнозы местных аналитиков о дальнейшем развитии цен в этом городе и других областных центрах.
Согласно мнению местных агентств недвижимости, рост цен на квартиры в городе Брно еще будет продолжаться. За наступивший, 2018 год, ожидается повышение стоимости квартир на пять аж семь процентов. Причиной быстрого роста цен, как и в Праге, является неравное соотношение между спросом и предложением. Также, как и в Праге, в Брно сегодня достаточно мало проектов новостроек. Те немногие проекты, которые в этом городе выстраиваются, благодаря сильному покупательскому спросу распродаются практически сразу.
Недостаток новых квартир отразился на продажах уже в течение прошлого года. За целый 2017 год в Брно продалось только около тысячи квартир. И данная ситуация объясняется не недостатком покупательского интереса, а именно недостаточным количеством предложений. Потенциальным покупателям не из чего выбирать, в особенности, когда большинство предложений находится на рынке с завышенной ценой.
Подобную ситуацию сегодня можно кроме Праги и Брно наблюдать также во всех областных городах, кроме Карловых Вар. По данным статистического агентства Deloitte из всех областных городов боле всего недвижимость подорожала в городе Йиглава (край Высочина), где квартиры подорожали на 21 процент. Около 20 процентов роста было зарегистрировано в отношении стоимости квартир в городе Ческе Будейовице (Южночешский край). Стоимость около 50 000 крон за квадратный метр можно наблюдать также в новостройках городов Острава, Плзень или Либерец.
Что касается новостроек, то активность застройщиков в разных регионах также не является одинаковой. Более всего новых квартир было выстроено в Южноморавском крае, там их было создано около тысячи. Более пятисот новых квартир было сдано в эксплуатацию в Среднечешском крае. Почти четыреста было сдано в городе Оломоуц. С другой стороны менее всего новых проектов было создано в регионах, где местные жители могут наблюдать, наоборот, переизбыток недорогой недвижимости, но также и недостаток рабочих мест, как например, в некоторых частях Карловарского, Устецкого или Либерецкого краев.
Экстремально быстрый рост недвижимости в Праге заставляет все большее число застройщиков рассматривать и вариант разработки новых проектов не в самой столице, но в ее непосредственной близости. В особенности города с хорошим транспортным сообщением с Прагой являются привлекательным местом для дальнейших инвестиций застройщиков. Также для покупателей такие варианты могут стать возможностью приобрести собственное жилье, которое не будет стоить более пяти миллионов крон. Такие проекты новостроек можно наблюдать в таких городах Среднечешского края, как Бероун, Мнельник, Кладно или Млада Болеслав.
Сразу несколько проектов сегодня строится в городе Плзень. Стоимость квартир в этих проектах ориентировочно равняется 40-50 000 крон за квадратный метр. Такого же уровня стоимости можно встретить также у новых квартир в городе Ческе Будейовице. Более 50 000 крон за квадратный метр стоят новые квартиры в городе Либерец.
Данный материал подготовлен на основе статьи, опубликованной на сервере Ihned.cz дня 25.01.2018.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...