Airbnb в Праге: как сегодня работает регуляция услуг сервера.

23.02.2018

Если посмотреть на динамику пражского рынка краткосрочной аренды, представленного на сервере Airbnb, то можно заметить, что количество хозяев, предоставляющих на этом сервере свои пражские квартиры уже не увеличивается. Это связано как с определенным насыщением рынка, так и с административной регуляцией, которая была введена в прошлом году со стороны чешского государства. В этом материале мы расскажем, каким образом эти регуляции повлияли на пользователей сервера Airbnb в Праге.

Согласно новой регуляции, введенной со стороны министерства финансов в прошлом году, услуга краткосрочной аренды, предоставляемая регулярно посредством сервера Airbnb (и схожих с ним серверов) является не частной услугой, а видом предпринимательства. Согласно этому, доход с предоставляемой таким образом аренды должен учитываться в финальной налоговой декларации.

Сегодня на сервере Airbnb зарегистрировано общим числом 7 200 пользователей, предоставляющих к краткосрочной аренде свою пражскую квартиру. Большинство из них, около 68 процентов, предоставляют только одну недвижимость. Больше половины из них предлагает квартиру только время от времени. Около 44 процентов пользователей предоставляют свою недвижимость в течение всего года.

Но несмотря на то, что количество пользователей-хозяев пражских квартир уже не увеличивается, статистика сервера указывает на то, что пользователей-гостей, заинтересованных в краткосрочной аренде в Праге, становится все больше. По данным сервера только за 2017 год количество пользователей-гостей увеличилось на 60 процентов по сравнению с 2016 годом.

Несмотря на то, что количество пользователей растет, иметь стабильный доход от краткосрочной аренды получается только меньшинству пользователей. Во-первых, данный вид предпринимательства, несмотря на иллюзорную пассивность, является трудоемким и требует временных затрат. Во-вторых, сегодня он требует и определенной административной работы по финансовой отчетности. Все это или помогает пользователям профессионализироваться или же просто отнимает у них больше времени.

Среди пользователей-гостей на сегодняшний день пользуются наибольшей популярностью среди молодежи. Около 70 процентов гостей не превышают 30-летнего возраста. Средним количеством дней, на которые они чаще всего останавливаются в Праге является 3-4 дня. Туристы старше 30 лет чаще всего остаются в Праге на большее количество дней. Туристы возрастом от 60 лет обычно остаются в Праге на неделю или еще дольше. Что касается стран, то наибольший процент гостей селится в Праге через услуги Airbnb из Германии, также много туристов приезжает из Соединенных штатов и Франции. Большое количество туристов сегодня приезжает в Прагу из Китая, но они чаще приезжают большими группами и пользуются услуги традиционных отелей.

Данный материал подготовлен на основе статьи, опубликованной на сервере Ihned.cz со дня 12.02.2018.

Вернуться к списку статей

Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.

30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...

Район Страшнице в Праге.

30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно.  При этом, район Страшнице очень удобен для...

Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.

30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...

Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.

30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...

30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...