Застройщики в Праге реконструируют исторические здания на жилые комплексы.

23.02.2018

Исторические здания Праги всегда пользовались популярностью среди застройщиков. Эстетические характеристики исторических зданий и их атмосфера старины привлекают как инвесторов, так и будущих покупателей. Но так как жилых исторических зданий в Праге, в которых реконструкция еще не была проведена, не так много, застройщики все чаще обращают внимание на атипичные исторические здания. В этом материале мы расскажем о том, каким образом необычные постройки могут быть реконструированы на современные жилые комплексы на примере одного исторического объекта в Праге.

Одним из объектов, который в последние месяцы заинтересовал инвесторов является здание усадьбы постройки 17 века с комплексом хозяйственных построек, расположенной в пражском районе Йинонице. Здание является достаточно крупным и состоит из нескольких крыльев, ориентированных вокруг прямоугольного внутреннего двора. Основным намерением застройщика является реконструкция объекта на жилой многоквартирный комплекс и строительство новых домов рядовой застройки, расположенных в непосредственной близости исторического здания. Также планируется оборудование ресторана и обновление местного пивовара, который был закрыт еще в конце 19 века. Общий размер вложений в этот проект по словам инвестора составляет 350 до 370 миллионов крон.

Строительные работы по данному проекту рассчитаны на два этапа. Первой частью строительных работ будет оборудование восьми квартир в крупном здании бывшей хозяйственной постройки 17 века. Их строительство будет начато уже в апреле этого года с планированной сдачей в эксплуатацию в июне следующего года. Большая часть квартир, то есть приблизительно 60-70 квартир, проекта будет находится в здании бывшей усадьбы. Это здание сегодня является историческим памятником, составляющим исторический центр района, поэтому и его реконструкция будет проходить с чутким отношением к историческому потенциалу всей постройки. Например, будут сохранены многие аутентичные детали архитектуры и интерьеров, такие как сводчатые потолки или деревянные кровельные балки.

Изначально застройщик планировал реализовать на месте исторического комплекса отель с собственной SPA зоной. Мотивацией было создать коммерческий проект, который бы открыл этот исторический комплекс для широкой публики. Но согласно банковым аналитикам, окупиться такой проект бы мог только в горизонте 20 лет. Поэтому сегодняшний проект имеет характер резиденции, и, кроме зоны ресторана и пивовара, будет скорее закрытой территорией.

Что касается продаж, которые проект будет осуществлять, то на данный момент определенным является то, что продаваться будут квартиры и офисные помещения. Ресторан и пивовар, которые по желанию застройщика будет вести единый предприниматель могут быть или проданы, также, как и квартиры, или же сданы в аренду.

Цены будущих квартир и их состав еще не были официально опубликован. Но по словам застройщика их цена будет начинаться приблизительно от 70 000 крон за метр квадратный без НДС. Также к будущей цене важно добавить стоимость подвальной кладовой и гаража. Данная цена не является низкой даже для Праги. Но важно отметить, что жилые комплексы, которые грамотно совмещают в себе удобное месторасположение, эстетический потенциал старинной архитектуры, а также современные технологии и стандарт услуг в Праге достаточно немного. Поэтому есть основания полагать, что такая солидная инвестиция как квартиры в этом проекте быстро найдут своего покупателя.

Данный материал подготовлен на основе статьи, опубликованной на сервере Ihned.cz со дня 7.02.2018.

Вернуться к списку статей

Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.

30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...

Район Страшнице в Праге.

30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно.  При этом, район Страшнице очень удобен для...

Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.

30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...

Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.

30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...

30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...