Востребованность арендного жилья в Чехии продолжает расти.

23.02.2018

Как мы много раз упоминали ранее, стоимость квартир в Праге растет с рекордно быстрой скоростью. Но вместе с этим ростом цен растет и стоимость аренды. При этом, рост стоимости аренды и ее востребованность растет не только в Праге, но и в других городах и регионах Чехии. Только за последний год стоимость аренды выросла на десять процентов. В этом материале мы расскажем о том, чем обусловлен рост цен и большая популярность арендного жилья в Чехии и какого развития ситуации можно ожидать в будущем.

Цены квартир в Праге выросли только за 2017 год на более чем 12 процентов. На сегодняшний день аналитики объясняют этот быстрый рост цен квартир растущей экономикой, низким уровнем безработицы и доступностью ипотек, которую мы могли наблюдать несколько лет ранее. Важно заметить, что данный тренд сегодня непосредственно затрагивает и рынок арендного жилья. Многие из людей, которые приобрели в последнее время квартиру в Праге, приобрели ее именно для последующей сдачи в аренду, а высокий рыночный спрос позволяет удерживать достаточно высокие цены.

Квартир, которые на сегодняшний день в Праге находятся в продаже, из-за рекордно сильного спроса, очень мало. А высокие, и продолжающие расти, цены не позволяют многим людям приобрести себе собственно жилье. Поэтому большинству людей в вопросе жилья не остается другой возможности, кроме аренды. На сегодняшний день, по данным Ассоциации развития рынка недвижимости, в Чехии проживает в арендованном жилье приблизительно пятая часть населения страны. Самый высокий спрос наблюдается со стороны студентов, молодых специалистов и молодых семей.

Важным параметром, который также начал сказываться на развитии цен арендованного жилья, является экономика совместного потребления. Прежде всего это касается услуг сервера Airbnb, который специализируется на краткосрочную аренду и в Чехии наиболее всего распространенный в Праге. Сегодня посредством этого сервера свои услуги представляют около 7 200 хозяев. Обычно это небольшие, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, расположенные в широком центре Праги, и за которые их хозяева ожидают на краткосрочной аренде заработать больше, чем на долгосрочной. Краткосрочная аренда не всегда окупается так, как ожидает хозяин квартиры, но, в любом случае, уменьшает общее количество предложений долгосрочной аренды на пражском рынке.

По мнению некоторых аналитиков, спрос арендного жилья в этом году будет продолжать расти. И есть основания полагать, что стоимость аренды также будет расти. В большей степени это касается небольших квартир, у которых спрос над предложением будет преобладать еще достаточно долгое время.

Но рост спроса арендного жилья в разных регионах Чехии не является единым. Самый большой рост спроса сегодня можно наблюдать на востоке Чехии, в Моравскослезском крае. Только за последний год предложение аренды у местных агентств недвижимости уменьшилось на четверть. С другой стороны, в Плзеньском крае можно наблюдать, наоборот, рост количества предложений на 30 процентов по сравнению с прошлым годом. 

В Праге еще достаточно долго время можно ожидать, что спрос будет преобладать над предложением. Такая ситуация является достаточно выгодной для тех хозяев, которые хотят в ближайшее время сдать квартиру в долгосрочную аренду. Во-первых, при грамотно установленной цене, квартиру в Праге сегодня можно сдать в течение пары дней. Во-вторых, благодаря большому рыночному спросу хозяева привлекательных предложений квартир могут выбирать среди нескольких арендаторов того, который кажется ему наиболее ответственным.

Данный материал подготовлен на основе статьи, опубликованной на сервере Idnes.cz со дня 21.02.2018.

Вернуться к списку статей

Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.

30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...

Район Страшнице в Праге.

30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно.  При этом, район Страшнице очень удобен для...

Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.

30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...

Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.

30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...

30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...