Процентные ставки ипотек являются сегодня самыми высокими с февраля 2015 года, но несмотря на это их спрос не падает.

19.01.2018

Общие расходы, необходимые сегодня в Чехии для приобретения собственной недвижимости в кредит, продолжают расти. Это подтверждают и статистические данные за декабрь, предоставленные департаментом Hypoindex компании Fincentrum. Эти данные основаны на всех заключенных за декабрь прошлого года договорах о предоставлении ипотечного кредитования, включая и договоры о рефинансировании. Средний размер процентной ставки* так повысился с ноябрьского уровня 2,15 процента на 2,19 процента. Таким образом, процентные ставки за декабрь 2017 года стали самыми высокими с февраля 2015 года.

Процентные ставки ипотек начали в Чехии расти еще в начале прошлого года, как из-за постоянного роста цен на недвижимость (в особенности это касается Праги), так и из-за превентивных мер, принятых ЧНБ, которые в целях стабилизации финансовой сферы ограничивают возможность получения ипотеки. Согласно ожидаемому развитию событий, количество ипотек за декабрь несколько уменьшилось. Но так как средние цены на недвижимость продолжали расти, то общий финансовый обьем ипотечных кредитов за декабрь также вырос, несмотря на меньшее количество подписанных договоров.

По словам главного аналитика компании Fincentrum Йозефа Райдла (Josef Rajdl), декабрь 2017 года был настолько успешным, что касается финансового обьема предоставленных банками ипотек, что он практически соответствует данным за декабрь 2016 года, когда ипотеки еще предоставлялись без ограничений.  И рост цен на недвижимость является основным фактором, отвечающим за это явление. Именно поэтому, отмечает аналитик, средняя процентная ставка могла повыситься на уровень 2.19 процента.

Аналитики и других компаний ожидают, что продолжающийся рост средней стоимости недвижимости спровоцирует то, что процентные ставки будут повышаться и в течение текущего, 2018, года. Если ситуация продолжит развиваться тем же темпом, что и сейчас, то к концу года размер средней процентной ставки может достигнуть уровня 2,8 процента. Руководитель Ипотечного Банка (Hypoteční banka) выражает предположение, что рост средней процентной ставки может даже ускорится, и к концу 2018 года можно будет ожидать и уровня выше 3 процентов.

В последние месяцы 2017 года спрос ипотеки среди населения рос, так как люди были заинтересованы подписать договор как можно раньше, пока процентная ставка и стоимость недвижимости не вырастет еще выше. Это касалось и клиентов, которых в ближайшее время (полгода-год) ожидало рефинансирование. Согласно мнению аналитиков, дальнейший рост процентной ставки, ожидаемый в 2018 году, может в будущем значительно снизить спрос новых ипотек среди потребителей.

* - Данная статистика касалась ипотечного кредитования, предоставленного на основе постоянного официального дохода в Чехии. Иностранцы без статуса ПМЖ в Чехии или же лица, получающие доход за пределами Чехии в эту статистику включены не были.

Данный материал подготовлен на основе статьи, опубликованной на сервере Ihned.cz со дня 17.01.2018 года.

Вернуться к списку статей

Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.

30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...

Район Страшнице в Праге.

30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно.  При этом, район Страшнице очень удобен для...

Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.

30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...

Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.

30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...

30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...