Средняя цена на новостройки в Праге выросла на 8%
27.04.2016
Средняя цена на квартиры в новостройках Праги за первый квартал 2016 года в межгодовом сравнении выросла на 8%, достигнув рекордных 60 517 крон за квадратный метр. При этом количество проданных новых квартир снизилось на 250. В целом, за первые три месяца года было продано 1 600 квартир. Это результаты совместной статистики девелоперских компаний Trigema, Skanska Reality и Central Group.
На этот раз сравнение проходило по новой методике: проданными считались те квартиры, на которые уже было получено территориальное разрешение на строительство (územní rozhodnutí). По прежней методике, количество проданных квартир снизилось бы только на 100. В данное время методику проверяет и контролирует независимый Институт планирования и развития Праги.
По словам генерального директора компании Trigemа Марцела Соурала, впервые в истории совместной аналитики средняя цена проданной квартиры превысила границу в 60 000 крон за квадратный метр.
Главной причиной роста цен стало снижающееся количество доступных квартир. В Праге их число снизилось на 20%, достигнув 5 250. В качестве другой причины в анализе упоминается усложнившийся процесс утверждения новых проектов со стороны административных органов.
«Это снижение на самом деле драматичное. Подготовка нового девелоперского проекта часто затягивается, и эта проблема существует не только в Праге. Аналогичная ситуация преобладает и в ряде других городов. Разрыв между количеством предлагаемых и проданных квартир постоянно растет, что для будущего рынка недвижимости является предупреждающим сигналом», - добавляет Соурал.
Спрос на жилье стимулируют низкие ставки по ипотечным кредитам, оптимистичный настрой общества и растущий интерес к покупке квартир в качестве инвестиций.
В Брно девелоперы продали за первый квартал 362 квартиры, что в межгодовом сравнении на треть больше. В Южноморавском крае было продано 460 квартир. Далее идет Среднечешский край (240), Высочина (90) и Оломоуцкий край (74). Средняя цена в регионах также немного выросла, составив 43 821 крону за квадратный метр.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...