Информационный сайт о краткосрочной аренде в Праге открыт: что важно знать сдавая и снимая недвижимость посуточно.

20.10.2017

Как мы уже писали в наших прошлых материалах, посвященных диалогу Пражской администрации и сервером Airbnb, предоставляющим услуги краткосрочной аренды, вопрос регулировки такого типа услуги является только вопросом времени. Неизвестной является только финальная форма регуляции. На сегодняшний день уже был запущен сайт, информирующий арендодателей и арендаторов краткосрочной аренды о том, что необходимо знать предоставляя и пользуясь такого типа услугой в Праге.

На серверах sdileneubytovani.praha.eu и shared-accommodation.praha.eu сегодня можно найти всю необходимую информацию о предоставлении услуги краткосрочной аренды в Праге. Информация предоставляется на чешском, английском, немецком и французском языке. Она разделяется на два основных блока: на информацию для арендодателей и для арендаторов.

Информация, предоставляемая арендодателям касается трех основных пунктов: повинного налогообложения прибыли с краткосрочной аренды, обязательного курортного сбора, а также повинности информировать департамент полиции по делам иностранцев о предоставлении жилой площади иностранцам.

Что касается налогообложения, то оно является повинностью для всех лиц, получающих прибыль от предоставления частной жилой площади посуточно. Это касается аренды предоставляемой на любом из серверов, ориентированных на предоставление посуточной аренды: Airbnb, Booking, Trivago, Roomorama или VRBO. Налог на прибыть такого типа касается и частных лиц и юридических. При этом частные лица, предоставляющие жилую площадь третьим лицам для получения прибыли, обязаны быть регистрированы как индивидуальный предприниматель. О получении такого типа регистрации можно узнать подробнее по ссылке.

Касательно курортного сбора, то его взимание является обязательным. Его размер составляет 15 крон с каждого проживающего лица за день. Повинностью арендодателя является информировать гостей об этом сборе (как и о всем, что является включенным в стоимость проживания), вести гостевую книгу, регистрирующую данные о количестве гостей и длительности их проживания, а также ежемесячно предоставлять эти данные (а также общую сумму сборов) на соответствующее отделение местной администрации.

Что касается департамента полиции по делам иностранцев, то повинностью арендодателя является информирование департамента о предоставлении жилой площади иностранцам до трех дней от их вселения. Кроме этого гостевая книга, уже указанная выше, должна включать данные проживающих иностранцев. При запросе эта книга должна быть предоставлена представителю полиции. Более подробную информацию можно найти по ссылке.

Информация, предоставляемая арендаторам касается правил этики сожительства и безопасности в арендованной квартире.  

Правила сожительства касаются соблюдения ночного покоя (обычно с 10 часов вечера до 6 часов утра), курения (курение не всегда является разрешенным в квартире или в общих помещениях здания), ответственного отношения к предметам обстановки квартиры, честности касательно общего количества проживающих людей, а также соблюдения общих стандартов опрятности и безопасности. Также здесь можно найти рекомендации касательно информации, которую важно получить до вселения в квартиру от ее хозяина, как например, является ли сдаваемое помещение жилым (так как иногда могут сдаваться не жилые помещения), есть ли третьи лица, имеющие доступ к сдаваемой жилой площади или что все является включенным в стоимость оплаты (в частности, включен ли курортный сбор).

Данный сервер, несмотря на обилие выше описанных правил, которые могут показаться неудобными, был инициирован с целью повышения организованности услуг краткосрочной аренды. Такая организованность является в интересах всех сторон, участвующих в этом вопросе: арендодателей, арендаторов и городской администрации, так как помогает обеспечить юридическую безопасность и законность как для местных жителей, так и для гостей Чехии.

 

Вернуться к списку статей

Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.

30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...

Район Страшнице в Праге.

30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно.  При этом, район Страшнице очень удобен для...

Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.

30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...

Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.

30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...

30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...