Ипотека для русскоязычных граждан в Чехии: краткий обзор возможностей.

13.10.2017

Наше агентство длительное время работает с клиентами, заинтересованными в приобретении собственной недвижимости в Чехии. Мы привыкли работать с разнообразными пожеланиями наших клиентов по отношению к недвижимости и с разными формами финансирования. Некоторые из наших клиентов приобретают недвижимость посредством собственных сбережений, некоторые из них предпочитают воспользоваться услугами ипотечного кредитования. В то время как процесс покупки недвижимости за готовые средства не вызывает большого количества вопросов, процесс покупки недвижимости в ипотеку является основанием для детальной консультации.

В этом отношении стоит отметить, что условия, которые выставляются чешскими банками, для предоставления ипотечного кредитования не являются неизменными с течением времени. С развитием ситуации на чешском рынке недвижимости и в чешской экономике в целом, чешские банки не могут не обновлять свои стандартные предложения или вводить новые. Ниже мы приведем три основных варианта условий получения ипотеки русскоязычными гражданами в Чехии. Первые два варианта являются новыми для чешского рынка недвижимости. Третий уже стал стандартом.

ВАРИАНТ 1

Визовый статус в Чехии: ВНЖ, ПМЖ в Чехии

Гражданство: Россия, Украина, Белоруссия, Казахстан

Собственные средства: 20 %

Подтверждение доходов: в Чехии

Необходимые документы:

 - для трудоустроенных лиц: подтверждение о доходах в Чехии, подтверждение о зарплате за последние 3 месяца, выписка с банковского счета за последние 6 месяцев, паспорт, подтверждение визового статуса

 - для индивидуальных предпринимателей: налоговая декларация за прошедший год, подтверждение о заплаченных налогах, паспорт, подтверждение визового статуса.

Процентная ставка: 2,0 – 2.5 %

Фиксация: 5, 10 лет

Принятие решения: 7 дней после предоставления документов

Стоимость оформления: до 10000 крон (административные расходы, оценка недвижимости, пошлины)

Особенности: это по-своему уникальный кредит, так как, в отличие от стандартного ипотечного кредитования,  клиент получает всю согласованную сумму кредита на специальный депозитный счет, и, уже фактически имея средства, предназначенные для приобретения недвижимости, получает возможность подобрать недвижимость в течение 9 месяцев. Проценты по кредиту при этом не оплачиваются. В случае если после оплаты недвижимости на депозитном счету остались средства, их можно использовать для ремонта квартиры.  

ВАРИАНТ 2

Визовый статус в Чехии: ПМЖ или ВНЖ не требуются (туристическая виза)

Гражданство: Россия, Украина, Белоруссия, Казахстан

Собственные средства: 40 %

Подтверждение доходов: из страны постоянного проживания

Необходимые документы: трудовой договор в стране проживания, расходные кассовые ордера или выписки с лицевого банковского счета или справка 2НДФЛ – на выбор, документы, касающиеся недвижимости, паспорт

Процентная ставка: от 2,89 %

Фиксация: 5 лет

Принятие решения: до 1 месяца после предоставления документов

Стоимость оформления: примерно 50 000 крон (административные расходы, оценка недвижимости, пошлины). Оплата после фактического оформления кредита

Особенности: Возможность оформления кредита без ВНЖ (ПМЖ) в Чехии и без доходов в Чехии.

 ВАРИАНТ 3

Визовый статус в Чехии: ПМЖ или ВНЖ не требуются (туристическая виза)

Гражданство: Россия

Собственные средства: 30 %

Подтверждение доходов: из Российской Федерации

Необходимые документы:

 - для трудоустроенных лиц: справка по форме 2-НДФЛ, карточка государственного пенсионного страхования, паспорт, выписка из бюро кредитных историй Чешской Республики, документы, касающиеся недвижимости.

- для индивидуальных предпринимателей: налоговая декларация, карточка государственного пенсионного страхования, паспорт, договор на покупку недвижимости, выписка из бюро кредитных историй Чешской Республики

Процентная ставка: для ПМЖ - от 1,99 %, для ВНЖ от 2,49 %, без визы от 4,99%

Фиксация: 3,5,7,10 лет

Принятие решения: до 1 месяца после предоставления документов

Стоимость оформления: примерно 20000 крон (административные расходы, оценка недвижимости, пошлины).

Особенности: Возможность оформления кредита без ВНЖ (ПМЖ) в Чехии и без доходов в Чехии.

 

 

Вернуться к списку статей

Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.

30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...

Район Страшнице в Праге.

30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно.  При этом, район Страшнице очень удобен для...

Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.

30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...

Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.

30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...

30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...