Airbnb в Праге: диалог с чешским правительством о регулировке услуги продолжается.

06.10.2017

Как мы писали в одном из наших прошлых материалов, правительство Чехии в последние месяцы ведет рассмотрение вопроса об экономике так называемого совместного потребления (collaborative consumption). В эту экономику, кроме прочего, входит и все более популярная услуга сервера Airbnb, предоставляющая частным лицам возможность сдавать свою жилую площадь посуточно. Сегодня, когда общий доход с такого типа аренды в Праге составляет почти половину объёма дохода отельного бизнеса, правительство Чехии всерьёз рассматривает возможность введения регулирующих параметров при предоставлении такого типа услуги. Сервер Airbnb со своей стороны составил свои статистические исследования, рассматривающие влияние услуги на развитие ситуации в Праге.

Как мы писали ранее, основными причинами регулировки услуг краткосрочной аренды стала недостаточная информированность арендодателей о повинном налогообложении такого типа дохода, а также общее повышение стоимости недвижимости в историческом центре города, и следующее из этого выселение местных жителей из исторических кварталов Праги. Критическим параметрами являются также все большее количество бизнес-моделей, основанных на таком типе услуги, и не в последней степени и значительные неудобства, которые испытывают местные жители от тесного сожительства с отдыхающими туристами.

На основании этой дискуссии сервер Airbnb составил собственное исследование, рассматривающее статистические данные об услугах краткосрочной аренды, предоставляемых в Праге. Данные этого исследования были предоставлены к рассмотрению чешскому правительству с целью отстаивания прав арендодателей Airbnb при будущем введении регуляции услуг. По данным этого исследования большинство пользователей их услуг являются частными лицами, которые используют краткосрочную аренду только как дополнительных доход. При этом общий размер дохода чешской экономики от такого типа услуги составил в прошлом году 3,9 миллиарда крон.

Проблемным моментом дискуссии на данный момент несовпадение статистических данных, предоставляемых первичным государственным исследованием и исследованием, составленным сервером Airbnb. Так как услуги Airbnb не предполагают единой схемы пользования, и не ограничивают пользователей в объёме предоставляемой жилой площади, то составление статистических данных действительно может быть не точным. С одной стороны, большинство пользователей этой услуги сдают только собственную жилую площадь или же ее часть, и их доход от такого типа услуги является незначительной частью их бюджета. С другой стороны, есть также пользователи, которые сдают в краткосрочную аренду и десятки квартир и основывают на этой услуге достаточно прибыльный бизнес. Именно из-за значительной разницы между отдельными пользователями и масштабами их дохода и появляются осложнения при выборе оптимальной возможной формы будущей регуляции.

Данный материал составлен на основе данных, опубликованных в статье сервера Hospodářské noviny со дня 5.10.2017. Мы продолжим наблюдение развития событий в этой сфере, и будем составлять новые информационные материалы с поступлением более актуальной информации.

Вернуться к списку статей

Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.

30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...

Район Страшнице в Праге.

30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно.  При этом, район Страшнице очень удобен для...

Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.

30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...

Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.

30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...

30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...