Выбор агентства недвижимости: важен объем и качество услуг
11.04.2016
Многие люди привыкли измерять все деньгами и стремятся сэкономить в любом деле. К примеру, они покупают продукты с заканчивающимся сроком годности, либо предметы быта, которые недолго служат. Хотя не зря существует выражение: «Мы не настолько богаты, чтобы покупать дешевые вещи».
Риэлторов не удивляет, когда клиент спрашивает, какова сумма вознаграждения агентства. Этот вопрос вполне обоснован, когда человек точно представляет себе объем услуг, который оказывают агентства недвижимости. Но обычно клиент ничего не знает об этом. Поэтому единственным критерием его выбора становится размер вознаграждения агентства, хотя это в корне неправильный подход.
Объем и качество услуг в разных агентствах недвижимости сильно отличается. Бывает даже такое, что агентство за оговоренную цену только предлагает недвижимость в интернете. Реализация сделки проходит без каких-либо усилий со стороны агентства, при этом их вознаграждение составляет 2%. Получается, что комиссия небольшая, но клиент платит ни за что. Таким образом, выходит, что эта услуга одна из самых дорогих.
Учитывая такие случаи, Ассоциация агентств недвижимости ЧР утвердила минимальный объем услуг, которые должен получить клиент за оговоренную сумму вознаграждения. Речь идет о продаже недвижимости с помощью агентства. На внутреннем рынке Чехии в 99% случаев люди обращаются к риэлторам, если им нужно продать недвижимость.
Объем услуг агентства недвижимости в Чехии, одобренный Ассоциацией агентств недвижимости ЧР:
При осуществлении своей деятельности агентство обеспечивает следующий комплекс услуг.
- Оформление заказа.
- Первичный просмотр недвижимости
- Подписание договора об оказании услуг
- Оценка реальной рыночной цены
- Подготовка заказа.
- Юридическая проверка документов, предоставленных клиентом
- Обработка текста и графических материалов (описание, фотографии для объявления)
- Реализация заказа.
- Предложение недвижимости
- Организация просмотров
- Непрерывная коммуникация с клиентом
- Резервация недвижимости
- Подготовка документов для договора купли-продажи
- Ассистирование при подписании договора
- Расчет цены покупки, если это было оговорено
- Доставка договоров в кадастр, если это было оговорено
Размер вознаграждения агентства является предметом договоренности между сторонами и зависит от объема услуг, их качества и сроков. Обычно вознаграждение варьируется от 3% до 6% от цены недвижимости. Конечно же, никто из нас не хочет тратить лишние деньги. Выбирая стоматолога, который будет лечить ваши зубы, вряд ли вы выберете самого дешевого. Вы будете смотреть на качество и объем его услуг. То же самое касается и недвижимости.
Чаще всего мы покупаем недвижимость один раз в жизни. Поэтому размер вознаграждения агентства не должен быть единственным и главным критерием при принятии решения. Ведь самая дешевая услуга может оказаться самой дорогой в вашей жизни.
Источник: Ассоциация агентств недвижимости ЧР
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...