Возможные изменения: Прага может начать регулировать условия предоставления краткосрочной аренды.

25.08.2017

Идея приобретения небольшой квартиры в удобном районе Праге уже длительное время является привлекательной. В связи с развитием сервера Airbnb и других серверов этого типа, приобретение такой квартиры предполагает не только выгодную инвестицию в недвижимость со стабильно растущей стоимостью, но и возможный постоянный доход от посуточной аренды этой квартиры гостям города. Многие квартиры в историческом центре Праги приобретаются на сегодняшний день именно с этой целью. Но так как частная краткосрочная аренда является массивным явлением, требующим определенного стандарта предоставляемых услуг, то магистрат Праги решил, по примеру других крупных городов Европы, обсудить возможные директивы в этом направлении.  Ниже мы приводим материал, посвященный прогнозу возможных изменений в этой сфере.

Данный материал подготовлен на основании статьи, опубликованной на сервере Hospodářské noviny со дня 25.08.2017.

Несмотря на большую популярность краткосрочной аренды частной квартиры среди гостей Праги, популярность этого типа услуги приносят некоторые осложнения для жизни города. Эти осложнения связаны, в основном, с неопределенностью стандарта предоставляемых услуг и следующих из этого сложностей при разрешении проблемных ситуаций, а также с недовольством местных жителей по поводу повышения стоимости квартир  в центре города. Обсуждение возможного принятия таких ограничивающих директив будет проходить в ближайшие недели. Официальная публикация этих директив планируется на вторую половину сентября 2017 года.

Дискуссия будет проходить на основании нескольких законопроектов, которые рассматривают различные варианты регулировки краткосрочной аренды. При этом, как примеры рассматриваются политика таких городов как Барселона (где услуга краткосрочной аренды возможна только в течение определенных месяцев года) или Берлин (где возможна аренда только такой недвижимости, в части которой одновременно проживает и сам ее владелец). Целью является уравновешение интересов местных жителей, которым частая смена жильцов соседей и общее повышение стоимости аренды в Праге доставляет неудобства. Детали возможных изменений в директивах по краткосрочной аренде опубликованы еще не были, но есть вероятность, что будет рассматриваться тот тип регулировки, при которой квартира может быть сдана в краткосрочную аренду только в течение 100-120дней в году.  Частью дискуссии является также основание специального подраздела на сайте города, который бы осветлял условия сдачи и съёма квартиры для обеих сторон: для арендодателей и для туристов. При этом, обязательным является информирование будет касаться и  обязательного налогообложения  такого типа услуг («poplatek za lázeňský nebo rekreační pobyt»), о котором большинство арендодателей на сегодняшний день не знает.

Представители городского управления также дали понять, что интересом города является не отменить или каким либо образом подавить такой тип услуги. Наоборот. В интересах города является упрощение процедуры и взаимное удобство между арендодателями, арендателями, местными жителями и городским управлением.

Мы продолжим наблюдать развитие действий в этой сфере, и публиковать ключевые новые данные по этой теме.

Вернуться к списку статей

Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.

30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...

Район Страшнице в Праге.

30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно.  При этом, район Страшнице очень удобен для...

Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.

30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...

Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.

30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...

30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...